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常见的房屋安全检测鉴定方法汇总

1.房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修*损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

2.房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的**就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，学校房屋检测，是否满足规范的要求。

房屋安全检测现场工作内容

房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，六安房屋检测，钢结构形式房屋，房屋检测费用，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。

1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况。

2、房屋建筑结构图纸复核、测绘。

3、房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。

房屋建筑类别

A类建筑，抗震和结构检查特殊规定，应给予鉴定通过；

B类建筑，抗震检查，根据使用地面震动烈度的要求；抗震结构，除了9度外可以改善一次要求；

C类建筑，房屋检测鉴定公司，抗震和结构检查由抗震设防烈度应该要求；

D级的建筑，7-9度，可适当降低抗震验算要求，抗震结构，可以降低要求采用；不能做抗震鉴定6度。

按照**标准除了以上标准外，还需参考以下标准：

1、扩大了原鉴定标准的适用范围：将原95鉴定标准仅针对TJ 11—78实施以前设计建造的房屋，扩大到已投入使用的现有建筑。

2、提出了现有建筑鉴定的后续使用年限；根据现有建筑设计建造年代及原设计依据规范的不同，将其后续使用年限划分为30、40、50年三个档次。

3、明确了现有建筑抗震鉴定的设防目标以及后续使用年限50年的建筑与新建工程的设防目标一致，后续使用年限少于50年的建筑，在遭遇同样的地面震动影响时，其损坏程度略大于按后续使用年限50年鉴定的建筑，适度提高了乙类建筑的抗震鉴定要求。