在地下空间开发、利用和管理过程中，长春市仍面临一些亟待解决的问题，一是地下空间规划编制体系尚未健全，地下空间规划还没有成为总体规划和控制性详细规划的强制性内容，挖地下室施工队，竖向分层、横向连通等至关重要的要求没有原则性规定；二是相关部门在地下空间开发利用过程中的职责和权限不明确，地下空间建成后使用的管理责任不清晰；三是地下空间建设用地使用权出让制度不完善；四是地下建（构）筑物的产权关系不明确，在开发利用过程中未能体现出“谁**、谁受益”的原则，从而影响**者的积极性。
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什么是挖地下室
以前的房子，一楼就是一楼，舟山挖地下室，地下就是车库。而如今的很多房子里，挖地下室报价，一楼不再是一楼，开发商特意在一楼下面又挖了1层，甚至2层，一楼带着负一楼甚至负二楼一起卖。
为什么挖地下室
这主要是为了多**，相当于楼盘的可售面积增加了，那销售额和利润就增加了。当然，消费者也不是傻子，你要是挖100层地下室开发商岂不成世界首富了，挖地下室公司，所以正常情况下地下室是没人会买的，你挖了也没用。在以前，很少会有带地下室的户型，即便挖了地下室也是免费送给一楼的，因为一楼很不好卖。
很多别墅业主会把地下室用做车库，如果车库位置安排不当不仅会影响车主出行，严重的会影响居家风水，造**丁和财运的。在车库布局中紧要的一点就是，车库切不可置于卧室下方。因为车库每天都有车辆出入，这影响卧室底部的气流，导致磁场不稳定，对人的运势就会产生干扰。这也就是风水上的“脚底穿心煞”。
另外卧室下面如果是车库，容易产生足下空虚之感，使人缺乏根基，难以和地气相通。这样对人的心理也有不良的影响，在潜意识中有脚底不稳，提心吊胆的感觉。做事情反反复复，效率低下或因意外而失财。同时也容易导致夫妻失和，家庭不睦等。遇到这样的情况，广州玄易老师建议尽量另选一室作为卧室，而将此房间作为储藏室为宜。
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