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       夫妻之间进行离婚房产分割的时候对于一些增值财产会不太清楚，天津离婚**规定，比如说当前房价也是在增长中，许多离婚夫妻在离婚时发现他们婚姻存续期间房价增长了许多，那么在离婚时这部分增值的部分能够具体怎么分割?房屋的增值部分在离婚时进行财产分割该怎么分配，天津离婚**，要看具体的情况：

　　1、购房时，只有一方以个人财产出资购买的，天津离婚**公司，此房子属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割；

　　2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了；

　　3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷**的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

怎样认定被继承人的生前**　　被继承人**，是指被继承人生前个人依法应当缴纳的税款和用于个人生活所欠下的**。主要包括这样几类：　　1、被继承人依照我国税收**的规定应当缴纳的税款。　　2、被继承人因合同之责欠下的**。　　3、被继承人因侵权行为而承担的损害赔偿的**。　　4、被继承人因不当得利而承担的返还不当得利的**。　　5、被继承人因无因管理而承担的补偿管理人必要费用的**。　　6、其他属于被继承人个人的**，如合伙**各属于被继承人应当承担的**，被继承人承担的保证**等。

　　（一）夫妻离婚房产过户税费：

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、***按产价万分之五。

　　（二）夫妻离婚房产过户费：

　　1、登记费80元；

　　2、交易手续费百分之二（按产价）；

　　3、工本费20元。

　　（三）在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　根据我国婚姻法及其解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。