1、 租赁合同之**补偿归属条款
当前由于规划原因导致的**经常发生，租赁合同中应对**中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
2、 租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
3、 其他事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉s讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
厂房出租应承担以下责任：
1、东莞厂房出租应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要**不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租者损失的，出租者还得就不足部分进行补偿；
2、东莞厂房出租应按合同约定定期检查维修房屋，否则，深圳厂房出租，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租者应承担赔偿责任；
3、租赁期间，出租者需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，厂房出租，须征询承租者意见，和田厂房出租，并按规定报请有关部门批准；
4、租赁期间，出租者如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租者。
厂房出租注意什么？与房东商洽，除了谈租金外，广州厂房出租，还要留意附加条件，这能够使你节约不少开支。有许多店面租借，都要求付出押金，你在商洽时应尽量说服房东免付押金。一些好地 段的店面押金通常很高，尽管这钱z终还是你的，但假如你一向运营下去，这笔钱也就等于搁死在那儿，对于一个资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的包袱， 假如谈得好，完全是有可能卸掉的
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