房屋建筑类别
A类建筑,抗震和结构检查特殊规定,应给予鉴定通过;
B类建筑,抗震检查,根据使用地面震动烈度的要求;抗震结构,除了9度外可以改善一次要求;
C类建筑,抗震和结构检查由抗震设防烈度应该要求;
D级的建筑,7-9度,可适当降低抗震验算要求,抗震结构,房屋鉴定中心,可以降低要求采用;不能做抗震鉴定6度。
按照**标准除了以上标准外,还需参考以下标准:
1、扩大了原鉴定标准的适用范围:将原95鉴定标准仅针对TJ 11—78实施以前设计建造的房屋,扩大到已投入使用的现有建筑。
2、提出了现有建筑鉴定的后续使用年限;根据现有建筑设计建造年代及原设计依据规范的不同,学校房屋鉴定,将其后续使用年限划分为30、40、50年三个档次。
3、明确了现有建筑抗震鉴定的设防目标以及后续使用年限50年的建筑与新建工程的设防目标一致,后续使用年限少于50年的建筑,在遭遇同样的地面震动影响时,其损坏程度略大于按后续使用年限50年鉴定的建筑,适度提高了乙类建筑的抗震鉴定要求。
砖混结构承重墙原样**后鉴定:
1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致;
2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接,连接处空隙用混合砂浆进行填补;
3、新砌墙体顶部座浆,保证新砌墙体与原结构的有效连接;
4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直,上下错缝,组砌是否错缝搭砌;
5、**砌筑墙体垂直度、表面平整度是否完好,房屋鉴定费用,有无翘曲不平、棱角不直等外形缺陷;
6、对会**使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。
采用红外热成像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷的工作流程:
(1)预调查所需要的被检测房屋的权属关系和原始工程图纸等资料应由委托人提供。在委托人无法提供上述资料活资料不全的情况下,安庆房屋鉴定,检测单位应根据实际情况进行现场预调查。
(2)在预调查的础上选定现场检测日期和制定现场检测实施方案。
(3)制定检测方案后,实施现场检测。根据现场检测记录的数据对红外热像图进行处理,分析、判定被检测对象外墙饰面层的脱粘空鼓部位很程度。
(4) 用红外热成像法检测外墙饰面层的粘结缺陷,编写检查报告。
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