这些因素包括政治因素、宏观政策因素等，资产评估收费标准，发生经济性贬值。运用成本法评估资产，首先确定被评估资产，并估算重置成本，其次确定被评估资产的使用年限，再次估算被评估资产的损耗或贬值，后计算确定被评估资产的价值。成本法比较充分地考虑了资产的损耗，资产评估企业，评估结果更趋于公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值，在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。
重置成本是按在现行市场条件下重新购建一项全新资产所**的全部**总额。重置成本与原始成本的内容构成是相同的，而二者反映的物价水平是不相同的，前者反映的是资产评估日期的市场物价水平，后者反映的是当初购建资产时的物价水平。在其他条件既定时，崇明资产评估，资产的重置成本越高，其重置价值越大。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是：，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用**衡量;第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用**衡量;第三，被评估资产预期获利年限可以预测。
资产评估
资产评估是指由专门机构和人员，依据**规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，资产评估价格，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以**作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
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