别墅加固改造的流程。 1、别墅现场勘查；2、收集别墅原设计施工资料(或房屋安全鉴定)；3、编制初步别墅改建加固方案及预算报价；4、深化方案设计及造价；5、商务洽谈签订合同； 6、别墅改建加固施工；7、竣工验收投入使用。别墅加固改造的主要施工工艺：(1)别墅基础加固：加大截面法;增加埋深法;改变基础类型法;压力注浆法;静压桩法; 树根桩法;(2)别墅柱加固：加大截面法;外包钢法;粘贴碳纤维布法;
加深基础法
适用范围：加深基础法适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。该方法即将原基础埋置深度加深，房屋加固，使基础支承在较好的持力层上，以满足设计对地基承载力和变形的要求。
构造要求：
a、采用加深基础法加固既有房屋基础时需分批、分段、间隔进行。间隔开挖长度约1.2m左右，宽度约0.9m的竖坑；
b、基础下的竖坑应采用现浇混凝土灌注，凉山加固，并在距原基础底面80mm处停止灌注，待养护一天后再掺入和速凝剂的干稠水泥砂浆填入基底空隙，确保密实。
房屋加固改造的注意事项。房屋加固设计方案要兼顾安全性与经济性，本着安全可靠、经济合理的原则来制定，粘钢加固，优化选择的加固方法，充分考虑现场情况。这样才是一份合理的设计方案。进入到加固施工阶段后，有特别注意施工中的安全问题。因为加固本身就是强调建筑的安全，也着眼于加强建筑的安全性来进行的。并且加固项目是一种特种工程，都是对既有建筑结构进行进一步施工
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