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楼房沉降观测的标准是什么

1、初测 建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是观测必须按时进行，否则整个观测得不到完整的观测意义。初测应增加观测量，以提高初始值的可靠性。

2、施工阶段的沉降观测应依据施测方案随施工进度及时进行。重要建筑，可在基础完工或地下室砌完后开始观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1～2层观测一次;工业建筑可按不同施工阶段分别进行观测。如建筑物均匀增加高度，应至少在每增加荷载的25%时各测一次。施工过程中如暂时停止施工，在停止施工时及重新开工时应各观测一次。停止施工期间，可每隔2～3个月观测一次。封顶后1～2月观测一次，竣工后观测周期，根据建筑物的稳定情况确定。 特别需要指出的是，沉降速度≥2.0mm/d应停止施工，房屋检测加固，分析原因，采取措施。沉降速度≥1.0mm/d应减缓加载速度并增加观测次数。 各个阶段的复测必须定时进行，不得漏测或补测，只有这样才能得到准确的沉降情况或规律。

3、建筑物使用阶段的观测 观测次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般在首年观测3～4次，房屋鉴定一平方多少钱，第二年2～3次，第三年后每年一次，直至稳定为止。观测的期限一般规定如下：砂土地基2年，膨胀土地基3年，房屋检测公司，粘土地基5年，软土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根据沉降曲线分析，认为已经稳定，可以停止观测。

4、对于荷载突然增加，基础四周大量积水，长时间连续降水等情况，黄山房屋检测，均应及时增加观测次数，当建筑物突然发生大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应立即逐日或2～3天一次的连续观测。

房屋框架梁裂缝检测的主要内容

混凝土抗压强度不足、低温环境施工等因素影响，房屋建筑框架梁很容易出现裂缝问题，而为了明确裂缝的形成原因及危害，必须围绕框架梁裂缝开展检测鉴定，通过房屋框架梁裂缝检测鉴定得出的结论能够为裂缝的修补提供支持。通过现场调研、检测以及分析，可以明确判断出裂缝的类别、属性以及起因，同时，还应该在综合考虑裂缝所处的环境、位置以及发展程度等情况的基础上，鉴定出裂缝可能带来的危害，才能选择出针对性较强的修补方法。房屋框架梁裂缝检测的主要内容包括梁外观、裂缝情况检查，以及受力钢筋保护层厚度、梁底受力钢筋配置情况、梁混凝土截面尺寸与抗压强度检测，由此即可分析裂缝出现的原因。

房屋完损检测内容包含哪些

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度；

7、分析房屋损坏原因；

8、综合评定房屋完损状况。