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(1)不认真勘察，没有完整的勘察资料。地质勘察报告是建筑物地基基础设计的基本依据。不进行勘察而凭经验设计，或勘察工作做得不认真、不细致，勘察报告未能准确反映实际地质条件，甚至漏测局部夹层弱土，地基基础加固多少钱，没有探出局部土坑、古井，或是提供的土质指标不确切，均会导致设计失误，从而造成地基基础事故。

(2)设计方案不周。地基基础设计方案的选择和确定非常重要，必须做到因地制宜，安全可靠，经济合理。有些建筑物的地质条件差，变化复杂，更应合理选择设计方案，认真做好计算分析，否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜，危及安全。

(3)施工质量低劣。地基基础一般均为隐蔽工程，施工中常见的问题有:施工管理不善，未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料，砌体强度、混凝土强度达不到设计要求，龙湾区地基基础加固，有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础，或开挖后发现有意外情况也不作认真处理就施工等。

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既有建筑需要进行地基基础加固的原因大致有下列几种情况：

（1）由于勘察、设计、施工或使用不当，造成既有建筑开裂、倾斜或损坏，而需要进行地基基础加固。这在软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基上较为常见。

（2）因改变原建筑使用要求或使用功能而需要进行地基基础加固。如增层、增加荷载、改建、扩建等。

（3）因周围环境改变而需要进行地基基础加固，如地下工程施工可能对既有建筑造成影响、邻近工程的施工对既有建筑可能产生影响、深基坑开挖对既有建筑可能产生影响。

（4）古建筑的维修而需要进行地基基础加固。

    地基基础必须结构加固的缘故：1、地基土柔弱。软基处理地基的膨胀性大抗拉强度低，地基基础加固报价，触变性强对上端工程建筑身材及载荷等转变反映较比较敏感如设计方案不周到，软基处理地基上的建筑物更易出現缝隙。2、地基浸水湿陷。湿陷性地基及其未压实的回填土地基等在浸水后会造成额外沉降，造成墙面开裂。3、地基硬软不匀。在山坡上、小河边、水沟旁或部分有古井、墓坑、火炮坑等地区上修建的建筑物，因地基硬软不匀、沉降差过大而常使上端墙面开裂。4、膨胀土、膨胀土土地基。膨胀土吸湿后澎涨缺水后收拢。因而建在膨胀土上的建筑物伤害很大，会产生内外墙、墙体、路面裂开，缝隙有时候呈交叉式形。