混凝土固化剂的耐久性能研究主要包括固化土的抗渗性能、抗冻性能、耐干湿循坏能力等，在特殊的领域还包括耐腐蚀性能、耐冲刷性能等。
混凝土固化剂虽然具有较高的力学性能，但是由于土壤中亲水性黏土矿物含量高，所以对固化土的耐久性能具有较大的影响。试验证明，影响固化土力学性能的因素。对固化土的耐久性能也有显着影响。在固化土耐久性能试验中，研究较多的是固化土的抗渗性能和抗冻性能。
固化反应属于化学反应，受固化温度影响很大，温度，反应速度加快，凝胶时间变短；凝胶时间的对数值随固化温度上升大体呈直线下降趋势。但固化温度过高，常使固化物性能下降，所以存在固化温度的上限；
必须选择使固化速度和固化物性能折中的温度，混凝土密封固化剂，作为合适的固化温度。按固化温度可把固化剂分为四类：低温固化剂固化温度在室温以下；室温固化剂固化温度为室温～50℃；中温固化剂为50～100℃；高温固化剂固化温度在100℃以上。属于低温固化型的固化剂品种很少，有聚琉醇型等；国内研制投产的T-31改性胺、YH-82改性胺均可在0℃以下固化。
车库地坪不能做环氧的原因：
●做环氧地坪的成本高，不仅是原材料的价格，施工及维护都工序复杂。使用年限短，一般都做几年后又要重新施工，价格高昂且麻烦。
●环氧地坪的使用寿命都不长，固化剂地坪施工，不耐磨不承重，而车库地坪看重的就是地坪的耐磨及承重，所以混凝土密封固化剂就更显得重要。
●尤其在地下车库，防潮很重要，环氧地坪因为施工在地面表面，因此有潮气就会出现空鼓、起皮。
做混凝土密封固化剂地坪，固化剂，施工材料会和混凝土地面发成反应，渗透到混凝土地面一下3-5mm，生成物填补了混凝土中的疏松缝隙，因此与混凝土形成一个紧密的整体，有效提高了地面的防水防油污性能，达到不起尘的作用，地面坚硬光亮度提升。
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