施工质量
防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，聚合物乳液防水涂料销售，出现多点渗漏、串流渗漏等；
找平层施工质量不好，阳江聚合物乳液防水涂料，引起起砂、酥松、掉灰等，地面与墙面交接部位出现渗漏。
地面排水不畅，地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而积水，长期潮湿而霉烂。
按防水材料分
柔性防水屋面：各类防水卷材、防水涂料、密封材料等。
刚性防水屋面：结构自防水混凝土，聚合物乳液防水涂料厂家，防水砂浆等。
复合防水屋面：柔性防水与刚性防水相结合。
构造形式
1、平屋面构造：平屋面各构造层次有结构层、找坡层、隔汽层、保温隔热层、防水层、隔离层、保护层等。
2、坡屋面构造：坡屋面是利用各种瓦材作防水层，聚合物乳液防水涂料价格低，靠瓦与瓦之间的搭盖来达到防水目的，常用的屋面瓦材、油毡瓦和金属板材。
防水设计
现浇混凝土楼板，未设计防水层；
楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅；
管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。
材料
选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。
上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。
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