因为加工工艺繁杂，产出率低，之后逐渐由窑作制品，变化为在制成品砖上的雕刻。明末清初，天津市由卫改州升府，地区经济发展得到以快速发展趋势。一些家产赫赫有名的盐商、粮商、运商竞相兴园林景观、造独栋别墅。嘉庆皇帝、光绪年间，天津市“八大家”相继完工奢华的庭院，可是由于受那时候清王朝对民居建筑级别、规格型号的限定，不可以像北京市宫廷那般红墙绿瓦、金壁辉煌。
砖雕
四合院的砖雕古朴厚重、技艺精湛，透着帝国的风范，这是其他各地的民宅砖雕无法比拟的。从砖雕纹样的表现风格上看，北京四合院砖雕一直沿袭宋代的风格，明代的砖雕注重整体布局，形象刻画强调体块关系，手法较粗犷朴素。至清代，砖雕制作日趋细腻，于清末接受了西洋艺术的造型样式，题材和雕刻手法也趋向强调立体空间感。从构图形式上看，构图简单，追求简洁，强调对称。
砖雕一般采用精良材质的青石砖，商丘砖雕，与一般砌墙用砖迥然不同，砖雕规格，青石砖在制做上历年来就有一套严苛的技术规范，砖雕报价，从选泥、进入化粪池、沉定到踩泥、制坯、晾制、烧造直到封窑、浸泡全是极其严苛。仅以踩泥一项为例子，风干的泥糊在查验无沙粒以后需搬进制做池里，以牛蹄不断踏成泥筋，以便制坯。砖雕持续着“秦砖汉瓦”的精益求精，往往能承受几百年的风吹日晒，是由于它是历经繁杂的生产流程制做而成的。
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