







找厂房时都会有公摊面积包括在厂房面积内,因为不管在国内哪个地方租厂房,公摊面积都是有的,独院厂房出租,区别在于公摊面积大小不一样,下面主要来介绍一下找厂房的公摊面积怎么算。
1、什么是公摊面积?
公摊面积即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
2、公摊面积包括哪些地方?
找厂房的公摊面积怎么算
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
除此之外还包括套与公共建筑之间的分隔墙,厂房出租,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
3、公摊面积不包括哪些地方?
(1)从属于人防工程的地下室、半地下室。
(2)供出租或出售的固定车位或车库、车棚。
(3)幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
(4)为多幢服务的警卫室,管理用房。
产业地产是一个比较新的概念,但也是一个实践性很强的***领域。我们通常看到的文旅地产、产业园区、养老地产及物流地产等都是比较典型的产业地产分支。
为了更简单清晰地理解产业地产的发展历程及内涵,可以借用数学方程式来解析一下产业地产的前世今生:
一、传统方程式:产业地产=工业地产
产业地产
工业地产概念来由已久,正如常规住宅地产是给人及人的生活方式盖房子。那么,工业地产是给机器及生产过程盖房子。
产业地产起源于工业地产,也就是说,的产业地产概念就是第二产业的二级地产开发,因为工业在产业划分上属于第二产业,的工业地产是拿到土地使用权之后盖房子,属于二级开发。
二、常规方程式:产业地产=区域经济+产业研究+土地运营
产业地产开始兼顾宏观、中观及微观层面的融合发展,而不再局限于盖房子。随着经济发展的重要,产业地产的产业范畴不再局限于第二产业,开发阶段也不再局限于二级开发。
就产业而言,除了常规的、第二、第三产业,逐渐延伸到、第二、第三产业的融合发展,也可能形成新的跨界产业、新兴产业,精装修厂房出租,比如所谓的新型工业M0及2.5产业等。
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