产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前***对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的***风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。而不是一味地从工程实施角度去寻求有工程规划资质的建设规划单位去做。更为重要的是，园区规划建设，要注意的团队性，因为产业规划涉及到许多不同的产业，需要众多共同完成，而不是简单地交给某一个即可。有资质的规划单位，往往是从工程、建筑等角度出发，是对产业规划实施过程中工程性内容的设计，要承担因设计不合理而导致的风险责任，因此必须有资质。
提供工业园，产业园，物流园，化工园等各类园区规划设计，产业园区规划设计方案，产业园区可以说是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。产业规划的地位受到质疑。产业规划在时序上是先于城市规划，为其提供思路和依据的战略性规划，还是后于城市规划，为其提供落实保障的策略性规划，始终未有定论。一般地，科研机构或规划部门在做产业规划时，包括现状分析、发展战略、产业***、产业体系、产业链条、建议项目、环境影响、实施方案等。但在人们心目中，多重视空间规划，强调规划者要有或乙级资质，这其实是不了解产业规划是干什么的。
正如行业对一个人的发展的重要性一样，工业园区规划，产业规划一定要告诉当地做什么产业，从国际国内产业发展趋势、市场容量、技术水平等多方面论证：必需而且只有做这些产业才有前途。有资质的规划单位，往往是从工程、建筑等角度出发，芜湖园区规划，是对产业规划实施过程中工程性内容的设计，要承担因设计不合理而导致的风险责任，因此必须有资质。***危机之后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业园建设项目，从2005年次房地产调控开始，则有约30%的传统房地产商转向产业园建设开发，二线城市比例稍低。
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