随着工业的发展和各种园区的建设，厂房出租和厂房选址越来越普遍，但千万不能认为租厂房就是普通的租房子。厂房的出租与承租过程中还有许许多多的学问和雷区，稍有不慎就有可能让个人或者企业遭受据巨大损失甚至倾家荡产
审查承租方与出租方的基本情况对于出租方而言，需要从承租方的财务情况、企业盈利情况、公司经营内容、主体的***地位、履约能力等方面着重审查；
对于承租方而言，则需要了解出租方所租赁场所相关手续是否齐全，了解租赁场所基本情况是否符合需求；
租赁合同之租金及相关费用的条款，租赁双方应当确定租金***方式、***时间；
明确约定租赁期间该场所发生的日常费用项目以及承担方式；
维修责任条款厂房出租方与承租双方应当明确租赁场所的配套设施与租赁物的维修责任，以保证双方权益；
厂房出租方需要对配套设施的维修负责，若承租方在出租方未及时进行维修的情况下自行维修，则承租方可自行从应付租金款项中扣除相关费用；
国润自成立起，就***为科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业***、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥能力，通过 化分工与合作，实现业主利益的大化。从创新方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。
观澜厂房出租厂房租赁要交什么税
一、营业税：依照租金收入交纳５％的营业税。
二、房产税：依照租金收入交纳１２％的房产税。
三、城市建设维护税：在交纳营业税同时，应以交纳的营业税税额为计税根据，按适用税率交纳城市建设维护税。***人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。
四、***：于签订合同时按双方缔结的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
五、土地运用税：土地面积×适用税率（各地不同）。
六、个人所得税：若是企业租赁，按赢利额的２５％计算企业所得税。若个人租赁，按租赁金额的２％（各地不同）计算个人所得税。
国润自成立起，就***为科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业***厂房出租、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥能力，通过 化分工与合作，附近工厂出租，实现业主利益的大化。创新方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。
***补偿事项，各地区按相关规划要求常有***事件发生，租赁合同订立时应当对有关事项进行详细规定，如搬迁补助或经营补助等；
押金条款为预防欺诈，避免风险，在厂房出租与租入合同签订之前，承租方应当向出租方***一定的押金，龙岗横岗工厂出租，具体金额由租赁物实际价值确定；
其他事为降低协议履行风险，保证双方的合法权益，合同双方应当对租赁物的用途、期限、违约责任、转租事项、等约定清楚
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