国润厂房出租注意事项
1、租金条款(月租金、租金递增、付款期限，福永写字楼招租，是否含税)
(1)月租金：明确租赁厂房的单价和总价；
(2)租金递增：递增期限，递增标准；
(3)付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；
(4)：租金是否需要开具正式，税是否含在租金之内，谁负担税。 该图片由注册用户"房产大亨"提供，版权声明反馈
2、合同期限条款(合同期限，交付时间，免租期，搬迁期)
(1)租期：总年限，起算日，终止日；
(2)交付时间：具体时间，是否缓冲期；
(3)免租期：具体期限，免租范围(仅免租金)；
(4)搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任(租金和违约金)。
3、优先权(优先续租权，优先购买权)
(1)优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权(期限和方式)；
(2)优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权(期限和方式)。
4、修缮条款
(1)日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。
(2)重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。
5、附属设施(供水设施，供电设施，消防设施)
(1)供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
(2)供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
(3)消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。
6、***条款(消防证、合同备案)
(1)消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；
(2)合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。
12、环评工作：
生产型企业是必须要做环评的，目前环评可分为3种形式，种形式是自行在环保局网站上申报登记，适合于贸易类或简单装配等环境影响的企业。第二种形式是编写环境影响评价报告表，适用于对环境有轻微影响的企业，如机械加工、服装加工等；第三种形式是编写环境影响评价报告书，适用于对环境有较大影响的企业，如化工厂、印染厂等。环评需要有一定的周期，从30天至90天不等，所以一旦确定厂房，就要尽快启动环评程序。
13、厂房租金：
厂房租金是所有企业选择厂房时一个非常重要的参考点，但是对于大企业来说不是一定的，在前面需要考虑的12个方面都非常适合时，厂房租金稍微贵一点也是可以接受的，毕竟要找到一个适合自己的厂房不容易。
企业找厂房可不比找租房那么，选择合适的厂房不止是为了满足工厂安全生产，同时还要考虑到各种跟企业息息相关的东西，如政策、消防安全、环评申请等都需要详细的了解。
办室出租价格？租房合同范本需要列明哪些事项
租房合同范本需要列明哪些事项
(1)在咱们的租房合同范本中，必须说明的是租房的用途。在很多朋友的认知里，租房就是用来居住的，但是实际上却并非如此，不少人租房之后会用来作为经营的场所，例如小区中的餐馆，室等等。因此，房东若将自己的房屋***“居住”用途的话，就需要在租房合同范本中列明，哪个地方有写字楼招租，禁止作为经营场所等等。
(2)在咱们的租房合同范本中，还应该对租房的时间进行明确。很多房东都是嫌麻烦的，对于租房，工业园区写字楼招租，肯定是希望越长越好的，这样自己也不用少了“房租”这笔收入；而对于不少租客来说，也担心存在频繁搬家的***，对于租期，也是有要求的。因此，在租房合同范本中，咱们需要将租房的期限列明，例如一年起租等等。
(3)根据上述介绍到的租期，咱们还可以有附加的约定，若是遇到房东需要临时收回房子或者是房客需要临时退租的情况，咱们可以设定一个附加协议，如房东临时收回房子需要***多少多少的违约金，厂房写字楼招租，房客临时退租，押金不予退还等等。这些都是咱们租房合同中比较合理的要求。
国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。
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