厂房违建一、自建时间标准
建筑认定内容早由第七届全人大会第十一次会议于1989年12月26日通过，1990年4月1日开始施行的《城市规划法》规制。
《城乡规划法》则是2007年10月28日由第十届人大第三十次会议通过，自2008年1月1日生效执行。
也就说，在此时间段之前的自建厂房是不可以认定建筑的，因为在***上有着“新法不溯及既往”的原则。
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厂房违建二、认定主体标准
很多***项目中的建筑会由***方主管部门或城市管理大队对某一房屋进行建筑认定，然而事实上，建筑只有城市规划行政主管部门有权加以认定，《城乡规划法》实施后的建设也仅能够由县级以上地方城乡规划主管部门认定。
也就是说，龙岗写字楼招租，其它部门无权对你的建筑进行建筑认定。
产业地产厂房
就开发阶段而言，在一级开发、二级开发基础上，又衍生出了半级开发、一级半开发等。可以说，产业地产是、第二、第三产业融合的一二级联动开发。
三、现代方程式：产业地产=（产业+地产）+互联网+***
李在2015年***两会上提出“互联网+”，产业地产也开启了“互联网+”时代，以马云的菜鸟网络科技的“菜鸟模式”为代表。
菜鸟模式：鸟头、鸟身、***
鸟头就是产业：快消品物流
鸟身就是土地：建设云仓并通过智慧物流骨干网链接
一翼是互联网：天猫，起着的作用
一翼是***：***宝，起着放大器的作用
产业地产现代方程式实现了信息流、物流与资金流的全时流动。
四、未来方程式：产业地产=（（产业+地产）+互联网+***）+智库
通讯、结算等科技技术的发展，会进一步推动产业地产方程式的升级。除了互联网与***作为***，写字楼招租电话，在未来，智库起着的作用。
厂房转租是指转租方在租赁期间，将其租赁厂房的部分或者全部再出租的行为，转租是转租方与转租户之间成立新的租赁合同。转租后转租方仍享有租赁权。由此形成两个既彼此***、又相互牵连的合同关系，即厂房产权人（出租方）与租赁方（转租方）的本租合同，以及转租方与转租户的转租合同，转租方既要以租赁方的身份履行与厂房产权方之间的本租合同，又要以转租方的身份履行与转租户之间的转租合同。作为转租方扮演了双重角色，是转租中的关键。
目前，转租市场越来越火热，在转租时对于转租方和转租户而言，存在怎样的风险？应当如何防范？需要注意什么？
一、转租存在的风险：
1、厂房出租方可以解除厂房租赁合同。
转租方转租厂房，必须得到厂房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有权解除厂房租赁合同。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“转租方经出租方同意，可以将租赁物转租给第三人。转租方转租的，转租方与出租方之间的租赁合同继续有效，转租户对租赁物造成损失的，转租方应当赔偿损失。转租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。”厂房出租方解除的是出租方和转租方（租赁方）之间的租赁合同，而不是转租方和转租户人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，转租合同也无法继续履行下去。
2、出租方不同意转租厂房的，转租户只能立即归还占用的厂房。
厂房转租合同一旦被确认无效以后，转租户应该归还占用的房屋，厂房写字楼招租，向转租方交付的押金、租金、转让费等只能要求转租方归还，厂房出租方没有返还义务，创业写字楼招租，如果找不到转租方，可能就无处索要了。
3、转租户对厂房的装修应当拆除，而不能折价归出租方所有。
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