江西工业园***-工业园***补偿方案-北京京坤(诚信商家)

众所周知，土地（可耕地和宅基地）作为农民基础生活的保障，江西工业园***，自古以来，土地就备受“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个***就行。

二是，在当地有点人脉的和村长或是沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

█：农村的宅基地是随便申请的吗？申请宅基地需要什么条件？

?回答：各省市自治区对于《土地法》实施办法有不同的规定，一般性规定如下：

农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡镇土地利用总体规划" 村镇规划。凡年满20周岁 (部分地区为18周岁），在本村落户的农民，符合下列条件的可申请使用宅基地:

1、因结婚等原因，工业园***补偿不满意，确需建新房分户的；

2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

3、经县级以上批准回原籍落户，农村确无住房的；

4、县级以上规定的其他条件。

本人提出用地申请，经过村民或是村集体全体人员讨论同意，乡镇审查，报县囯土部门审核，由县批准。其中，占用农用地的，要依法办理农用地转用审批手续，并按规定缴纳相关税费。

满足哪些条件的社会化服务***能获益？

①在农户心中有一定的***度，价格和服务均被认可，几乎没有什么的东西存在的。

②有一定的复工经验，至少要的2年以上吧！这样的对业务也比较熟悉。

③要求设备齐全的，和农民需要的服务匹配的，足够的机械设备

④能经得起相关部门的监督和检查的

?哪些农户可以享受这些政策呢？

现在说到关键的了，政策出台的时间是8月31日之前，具体的试点县，会从各省粮棉油糖等重要农产品产量靠前的农业大县（区、市）作为实施区域。你们当地是不是产粮大县、产油大县、产糖大县等，在全省产量排名第几，你心里应该有个数。如果你们当地是产粮大县，全省，那基本就是你了。

问题二：***补偿费用不合理，应当如何处理？

被***人积极主动进行谈判，避纯拖延。如果对***评估结果存在异议，则在收到评估报告之日起10天内向原评估机构申请复核评估。若对于复核评估结果存在异议，则可在收到复核结果之日10天内起，向评估申请鉴定。

问题三：租赁店铺的承可以获得补偿吗？

符合相关条件的承可以获得***补偿，即（1）承具有合法营业执照；（2）承正常***；（3）承在承租期内；（4）租赁的房屋是合法建筑。承符合上述四个条件，则在***过程中可申请获取搬迁费、人员遣散费、停产停业损失等补偿。

问题四：***人不与承谈补偿问题怎么办？如何***？

承在***过程中，若遇上***方以承不是房屋所有权人，拒绝与承谈补偿问题时，工业园***补偿方案，承应当积极***。***途径主要有以下两种：（1）承应当在房屋所有权人未签订补偿协议时，先向***部门主张权益，并积极主动的参与到被***方和***方之间的谈判过程中，给***方和被***方施加压力，工业园***赔偿***找律师，维护自身的合法权益。（2）承可提起，通过设计连环、组合的方式，此类方式比较复杂，因此承应当尽早准备证据，并积极寻找律师帮助。