物业保洁的范围及标准
（一） 物业保洁范围的划分：
室内地面、墙面、洗手间、大堂、步行梯、玻璃、金属制品、天花板、电梯、指示牌；公共区域的标牌、设施等。室外地面、垃圾桶、指示牌、草坪、停车场等公共部分的设施。
（二）物业保洁的标准：
地面：硬质地面台阶及其接缝是否洁净，上蜡是否光亮，地毯是否保洁，有无污点和霉坏，梯脚板墙脚线、地脚线等地方有无积尘、杂物、污渍，广场砖、大堂：烟缸、废纸及垃圾桶内的其它脏物是否按规定及时清除，地面、地毯是否干净、保洁，接待台、保安室等设施是否干净无杂物。
车库地面是否干净，花基、花坛内是否有烟头、杂物，绿化牌、庭院床是否干净、光亮。
化纤地毯清洗
水抽洗方式地毯清洗的操作办法（主要用于化纤地毯清洗）
１、 用大功率吸尘器吸尘，
２、将高泡地毯保洁剂按比例稀释好并注入发泡箱，
３、在地毯上喷洒高泡地毯保洁剂，开荒保洁公司，
４、使高泡地毯保洁剂自动作用10－15分钟，开荒保洁，污渍开始脱离纤维，
５、用洗地机抽洗，操作向后行走而使每操作行有一部分重叠，少经过两次抽洗，三山区开荒保洁，
６、清洗地毯的同时，用吸水机吸净已洗完的地毯，
７、打开窗户或吹风机让地毯完全干透，为加快地毯干透也可打开空调吸漕 。
一、 大厦物业保洁常用的设备、工具及保洁用品
（一）保洁设备及保洁工具：
作为一个正规的提供保洁服务的物业公司，必须具备一定的施工设备和工具，通常常用的保洁机械有：吸尘器、吸水机、地毯清洗机、扫把、拖把布、安全梯、刷子等。
1、 地毯清洗机：主要用于协助清洗地毯。
2、 吸尘器：为吸灰尘、污物之用，有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、保洁家具污物等不同类型吸尘器。
3、 吸水机：用于地面磨光作用，对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
4、 抛光机：用于地面磨光作用，对于面积大的楼宇，尤为必要。
5、 此外比较常用的工具还有：扫把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及工作标牌等。
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