产业地产是一个比较新的概念，但也是一个实践性很强的***领域。我们通常看到的文旅地产、产业园区、养老地产及物流地产等都是比较典型的产业地产分支。
为了更简单清晰地理解产业地产的发展历程及内涵，可以借用数学方程式来解析一下产业地产的前世今生：
一、传统方程式：产业地产=工业地产
产业地产
工业地产概念来由已久，龙岗厂房招租，正如常规住宅地产是给人及人的生活方式盖房子。那么，工业地产是给机器及生产过程盖房子。
产业地产起源于工业地产，也就是说，的产业地产概念就是第二产业的二级地产开发，因为工业在产业划分上属于第二产业，的工业地产是拿到土地使用权之后盖房子，属于二级开发。
二、常规方程式：产业地产=区域经济+产业研究+土地运营
产业地产开始兼顾宏观、中观及微观层面的融合发展，而不再局限于盖房子。随着经济发展的重要，产业地产的产业范畴不再局限于第二产业，开发阶段也不再局限于二级开发。
就产业而言，除了常规的、第二、第三产业，逐渐延伸到、第二、第三产业的融合发展，也可能形成新的跨界产业、新兴产业，比如所谓的新型工业M0及2.5产业等。
给水排水
(1)靠近水源，小型厂房招租电话多少，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求
(2)污水便于排入附近江河或城市下水系统
应有利于同相邻企业和依托城市（镇）要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协
能源供应
(1)靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源
(2)自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地
(1)要有足够的用地面积和良好的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季风向频率的下风侧并要有一定的防护地带
(2)配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施
(3)靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～20mi
施工条件
(1)了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，独院厂房招租电话多少，尽可能利用当地的建筑材料
(2)了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、起重能力等
安全防
(1)工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定
(2)必须满足人对水、电源的要求
其它
(1)厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件
(2)避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少***
(3)在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂
(4)厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近
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2、土地***：《中华人民共和国土地***暂行条例实施细则》第十一条规定：因城市实施规划、***建设的需要而搬迁，或因城市实施规划、***建设的需要而搬迁，由***人自行转让原房地产的，免征土地***。
财税[2006]21号文件规定：《中华人民共和国土地***暂行条例实施细则》第十一条所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、（指生产过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“***建设的需要”而搬迁，是指因实施、省级、有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。
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