企业资质

湖北鹰和卓律师事务所

普通会员5
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:湖北 武汉
联系卖家:楼律师
手机号码:18707164185
公司官网:www.yinghezhuo.com
企业地址:武汉市洪山区关山大道19号泛悦城T2写字楼1006室
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企业概况

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司**、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等**服务,陪伴企业设立、成长、发展的整个生命周期。“鹰和卓”之名中的“鹰卓”,由enjoy音译而来,寓意鹰卓律师雄鹰展翅,锐意高远,积极进取,卓尔不凡的精神追求,也体现了鹰卓律师“......

武汉房产***律所-鹰和卓(在线咨询)

产品编号:1000000000004067967                    更新时间:2021-10-31
价格: 来电议定
湖北鹰和卓律师事务所

湖北鹰和卓律师事务所

  • 主营业务:**服务
  • 公司官网:www.yinghezhuo.com
  • 公司地址:武汉市洪山区关山大道19号泛悦城T2写字楼1006室

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楼律师 18707164185

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产品详情





一、基于租赁房屋物理瑕疵的合同解除权。租赁房屋的物理瑕疵包括两种情形:其一租赁房屋出现毁损、灭失情形的;其二租赁房屋存在危及承安全或健康情形的。根据我国《合同法》第二百三十一条和第二百三十三条之规定,在租赁房屋具有上述瑕疵,致使承无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,承可以解除合同。需要注意的是,在种情形下,租赁房屋的毁损需达到严重影响承使用的程度,而且出不在承催告的期限内进行修缮。而在第二种情形下,即使承订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵,也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同,其立法理由在于要确保承的生命与健康。对此条作相反解释,就是如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承的安全或者健康”的,而该瑕疵在订立合同时即为承所知悉的,承将不得主张解除合同。


【房产***律师】商品房质量问题的种类与索赔方式

导致商品房出现质量问题的原因很多,比如工程设计不合理、施工方偷工减料或者使用不合格的原料、施工方任意改变工程设计图纸、擅自变动房屋建筑主体和承重结构、施工单位缺乏资质导致施工不合格、监理单位监督不到位、转包或者分包等等。从商品房质量问题的表现形式看,更是五花八门,常见的如屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水,阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过***规范和设计要求,室内氨、苯、性氡等******气体含量超标等等。


很多购房人由于对房屋质量问题的种类及其后果不了解,武汉房产***律所,以至于在发现商品房质量问题后处置失当:有的小题大做,对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房,结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全,草草办理了收房手续,入住后才发现房屋有严重质量缺陷。而正确的做法是,对待商品房质量问题,必须根据其性质和严重程度,根据高人院《关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,依法提出相应的索赔要求,做到有的放矢。具体可按以下三种类型和方式进行索赔


武汉房产***律所-鹰和卓(在线咨询)由湖北鹰和卓律师事务所提供。行路致远,砥砺前行。湖北鹰和卓律师事务所致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴,更矢志成为***服务具有竞争力的企业,与您一起飞跃,共同成功!

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