【分析解答】
我国《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”规则。本案中，赵某在将房屋出卖给唐女士时，已经告知了刘先生，刘先生并没有购买房屋的意思，所以刘先生不能再主张其优先购买权。但刘先生可以根据“买卖不破租赁”规则，请求认定其与赵某签订的《房屋租赁合同》有效，唐女士应继续履行原租赁合同。是不会支持唐女士要求刘先生腾房的请求的。
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。房屋承zu人，武汉买卖房产律师事务所，房屋共有人，公有住房原住户，原产权单位，其中房屋共有人优先于承zu人。而且有限购买权必须在有效的期限内行使。承zu人的优先购买权则是指承zu人在出zu人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承zu人对租赁物的优先购买权仅xian于房屋。
【律师支招】
1、房屋权与租赁权的冲突在实践中屡见不鲜。因此，承在签订房屋租赁合同时，要特别注意询问出并查明该房产上是否存在已设立的权，以便于更好地控制风险，避免损失。
2、对于签署房屋租赁合同前在租赁房屋上已设定权的，承应要求在租赁合同中明确约定当权人行使权致使承不能行使承租权时，出应给与承的经济赔偿数额，届时，承可以据此要求出承担违约责任。
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