资产评估的方法
市场法市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。因为任何一个正常的***者在购置某项资产时，房屋资产评估，他所愿意***的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。
资产评估的影响因素
在其他条件既定时，资产的重置成本越高，其重置价值越大。资产的价值也是一个变量，随资产本身的运动和其它因素的变化而相应变化：资产投入使用后，无形资产评估公司，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降、价值会逐渐减少，发生实体性贬值；新技术的推广和运用，使用企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，在技术上明显落后、性能降低，其价值也就相应减少，淮南资产评估，发生功能性贬值；
一、资产评估委托合同订立的风险提示
（1）合同主体风险提示
.资产评估机构为公司制的，***可以在总公司的***范围内对外签订合同，由***加盖***公章。***对外签订合同的民事责任由总公司承担。在出具资产评估报告的主体（总公司）与签订合同主体（***）不一致的情况下，建议在合同中以合理方式向委托人进行说明。
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