很多水泥混泥土旧地面，在使用数年后，出现不同程度的起灰、起砂、起壳、开裂、空鼓现象，随着使用寿命的增长，加上氮化、水侵蚀和风化的作用，表面会继续粉化，影响正常使用有些施工单位为了节约成本，将小水泥厂家的水泥用来作业，水泥强度不合格，也是水泥面层起砂的原因所在涂刷墙面漆前，要留心墙面是否干燥，假若未干燥不要争那一二天时间；而在初次涂刷乳胶漆底漆后，也要干燥后再刷面漆
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墙面掉沙起砂不求人：的筑致杰Z5砂浆硬化剂墙面脱砂修复液处理剂-筑致杰Z5砂浆硬化剂墙面掉灰掉沙、墙面反沙、跑沙或墙面翻沙的修式墙面掉灰是俗称。
行业内称为墙面脱沙，是由多种原因导致的水泥抹灰沙浆不结实、密度低，从而呈现容易脱沙脱沙现象。南北方人们称呼习惯不同，所以又称为"墙掉沙、墙面脱沙、墙面翻沙"等等。墙面脱沙表现为沙浆密度低、松软、吸水性强、有的甚至用手一抹就脱灰脱沙。墙面掉沙虽不影响整个建筑结构，但其危害也不容小视。其危害主要是容易导致腻子层鼓包、脱层、开裂；若是厨房卫生间，还容易导致墙砖粘贴不牢，出现瓷砖脱落等问题。特别是外墙，有的外墙挂的外墙砖，若基层沙浆不结实，就容易导致外墙砖脱落，甚至掉落的墙砖砸伤路人的新闻也是屡见不鲜。墙壁脱沙导致的后期问题如墙面鼓包、脱层、开裂不是短期就能发现，除非严重到特别明显地步。虽然装修师傅有多种处理方法。
但多数是治标不治本。一旦出现问题，你至少需要通过1周甚至更长的时间来翻新它。更严重的是，如果你未从上修复，这些问题不久又会。墙面脱沙不会自动消失，除非你杜绝它们的来源。若未加以修复，可能反反复复多次翻新，导致花费更多的人力物力财力与时间。真正修复墙面掉沙脱沙，有专门的材料！专用材料，才可靠！墙面脱沙掉沙、墙面反沙、墙面翻沙的修式：1分钟教你治沙，1小时果！墙面掉沙，就用筑致杰Z5砂浆硬化剂！
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其他：
很多新居、展厅、楼盘在进行装修的过程中，由于出现了各方面的原因，致使装修不到几个月的墙面竟然出现了掉沙、起砂的现象，如果轻轻用尖锐的金属物一划就有一道痕子，严的手一触摸，就可以看见沙子往下掉，那么遇到此情况该怎么办？ 建议在装修之时，一定要使用筑致杰Z5砂浆硬化剂，才能防止墙面掉沙在翻新时不仅要解决老问题，更要采取预防措施，避免再出现新问题然后再按程序粉刷