一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，***人履行***后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定***的，离婚律师咨询免费24小时在线，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的***的，应当双倍返还定金。特殊情况除外。1.由于开发商的问题，在线咨询律师免费解答，根据我国***的规定，不符合商品房销售条件的。2.因不可抗力和不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立的。3.不可抗力是合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。
很多购房人由于对房屋质量问题的种类及其后果不了解，以至于在发现商品房质量问题后处置失当：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱；有的委曲求全，草草办理了收房手续，房地产***律师在线咨询，入住后才发现房屋有严重质量缺陷。而正确的做法是，对待商品房质量问题，律师在线咨询，必须根据其性质和严重程度，根据高人院《关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，依法提出相应的索赔要求，做到有的放矢。具体可按以下三种类型和方式进行索赔
抵ya人未通知抵ya权人或者未告知受让人的，转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵ya的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及***、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《民fa典》规定，抵ya期间，抵ya人可以转让抵ya财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵ya财产转让的，diya权不受影响。
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