不排除有那些原因，但人家已经发现是抹灰墙的问题，就别再那么想了 1、渗透，能渗透基面10mm以下加固； 2、除霉，能把青苔霉菌***，并后期滋长； 3、固化，涂刷完成后坚硬如石，不起划痕、不起砂解决这类问题，铲掉旧砂浆层，这是对墙壁也是费力、费用***高的维修方式
以下为上海墙面跑沙这样处理介绍：
筑致杰Z5砂浆硬化剂是一种有着独特配方的水性有机复合新型材料，能有效渗透至砂浆内层3-20mm。
与砂浆中的游离物质发生一系列复杂的化学反应，形成一种三维网状的致密整体，从而大幅度提高砂浆强度，达到硬化重新成型，脱砂、掉灰的效果，并且长期有效，使用寿命与建筑相同，且施工简单，只需在砂浆抹砂层表面进行涂刷或喷涂处理即可。抹灰墙强度低（抹灰墙易掉沙脱沙）对于墙面粉刷质量影响较大。若不及时修复，可能会导致粉刷后的墙面空鼓脱皮、开裂等问题层出不穷。要解决这样的问题，选择从上改变以增加抹灰砂浆的强度密度，达到不易掉沙脱沙，从而使墙面获得一个更好的性能表现。上海墙面跑沙这样处理
从上解决了这个难题。筑致杰Z5混凝土硬化剂能使抹灰砂浆重新反应成型（改变抹灰砂浆强度密度，防止掉沙脱沙问题），且又具备不影响腻子等其他材料施工的特征，使其得到了广泛应用，目前暂时还没有一种材料能够取代筑致杰Z5混凝土硬化剂的地位。至于胶水界面剂类材料，其实在目前的墙面粉刷中也是个很普遍应用的材料，比如用于浮砂浮灰的凝固效果还是相当不错的，但要注意的是。不可在喷涂筑致杰Z5硬化剂前使用，需在喷涂筑致杰Z5混凝土硬化剂后方可使用。因胶水、界面剂一旦在墙面“成膜”后，会影响墙面对筑致杰Z5混凝土硬化剂材料的吸收。墙面起砂掉沙了怎么修复，墙壁掉砂子处理方案，墙面起砂掉沙了怎么修复，墙壁掉砂子处理方案。
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“筑致杰Z5砂浆硬化剂用途”有人会说，腻子粉涂料空鼓，那是人家做腻子刷漆工程的没做好啊！怎么能说是抹灰砂浆的问题呢？这当然是不负责任的说法，是不值得提倡的尽量作到不留积灰，采用喷雾器的施工方法，把料均匀的喷洒到墙面，使墙面都能湿到材料；30分钟内对有渗干现象的地方随时补刷材料