、二套房子的鉴定，由房主委托。第三种房屋鉴定，由施工单位委托；施工单位未委托的，房屋负责人可以申请房屋行政主管部门限期委托。 同时，哪里有房屋鉴定机构，第20条规定，有本条例8条规定的情况之一，住宅负责人和施工公司没有委托住宅安全鉴定的，房屋鉴定要多少钱，住宅行政主管部门必须通知期限委托鉴定的拒绝委托鉴定，有可能危害公共安全，住宅行政主管部门可以委托住宅安全鉴定机构进行鉴定。被认定为***住宅的，认定费用由住宅负责人和施工公司承担。
房屋检测鉴定的分类有5种：1、房子的安全系数鉴定2、房子的危房等级级别鉴定，依据房子的构造、室内装修和机器设备三个构成部分的完好无损和毁坏水平鉴定房子的危房等级级别，将房子鉴定为完好无损房、基本上完好无损房、一般毁坏房、比较严重毁坏房和风险房五个级别。3、房子的质量检验鉴定，房子的品质鉴定是依据房子的现况来鉴定房子的品质。4、房子还可使用年限，宿州房屋鉴定，房子还可使用年限的鉴定是依据房子的现况、应用状况和应用自然环境等危害房子使用期限的要素，历经调查、剖析和测算，鉴定出房子还能够应用的期限。5、房子毁坏***案件的评定，房子毁坏***案件评定就是指房子在应用期内遭受人为失误(在房子周边挖地、开挖、工程、降雨、储水或工程施工震动)损害，而明确责任者以及个人行为是不是为房子毁坏(构造歪斜、裂开等)的根本原因的评定。
房屋其它类型检测，化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，房屋安全检测鉴定，确定受损构件的材料组成。2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
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