建筑物区分所有权是指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，房产买卖，严格来讲，建筑物区分所有权的客体并非***的物，但是一建筑物区分为若干部分，房产买卖流程，各有该部分的所有权，规定建筑物区分所有权也是情理之中。建筑物区分所有权的客体需具体一定的特征，即须具有构造上的***性、须具有使用上的***性且能够登记成为特定业主所有权的客体。符合上述三个条件的可成为建筑物区分所有权的客体，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？
签订房屋买卖合同后，房产买卖协议，交房时业主发现房屋设施与约定不符，布局发生变化是一个令人愤怒的问题，业主普遍采取的方法就是拒绝验收，那么房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？
在开发商看来，房屋设施及布局变更是经过许可的，为合法行为。事实也是如此，但是在与业主的关系上，房屋设施与约定不符，已构成违约，业主可根据房屋买卖合同要求承担违约责任，若房屋设施及小区布局构成业主决定是否买方的决定性条件，业主是可以要求解除房屋买卖合同的。陕西威能律师建议大家应按约定履行义务，若需变更需提前征得对方同意，以免造成损失。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
不定期租赁合同是没有固定期限的租赁合同。不定期租赁合同有三种情形：（1）双方约定订立不定期租赁合同；（2）租赁期限为6个月以上，应订立书面合同而未订立的，为不定期租赁合同；（3）租赁期限届满，承租者继续使用租赁物，出租者未提出异议的额，为不定期租赁合同。
不定期租赁合同在解除方面也有其特殊规定。因为不定期租赁合同，没有固定期限，故而承租者可以随时通知出租者解除不定期租赁合同，而若是出租者要解除不定期租赁合同，则需在解除前合理期限内通知承租者，房产买卖税费，给与出租者必要的准备时间。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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