房屋租赁合同是指房屋出租者将房屋提供给承租者使用，承租者***租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租者的协议。根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、根据租赁用途，可将房屋租赁合同分为住宅性房屋租赁合同和经营性房租租赁合同。
2、根据租赁房屋所有权性质不同可分为公房房屋租赁合同和私房房屋租赁合同。
3、根据房屋租赁合同期限不同，房产买卖合同争议，可分为定期房屋租赁合同和不定期房屋租赁合同，例如，房屋租赁合同期限超过6个月，而未依法订立书面房屋租赁合同的额，为不定期房屋租赁合同。
实际中， 房屋租赁合同类型多种多样，订立何种房屋租赁合同应根据情况区别对待，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，房产买卖***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?房屋租赁注意事项
房屋租赁是现在解决住房问题的重要途径，房产买卖，短时间内无法买房的人都会选择房屋租赁方式，陕西威能律师事务所建议大家在租赁房屋时需审查对方是否有出租权利，即是否是房屋租赁涉及房屋的房东或有权转租的租客，其次在确定房屋租赁前检查房屋内设施是否完好，记明物品数量及状态，此外，必须订立书面房屋租赁合同，租赁期限不能超过20年，房产买卖税，超过的期间是无效的。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
租赁房屋毁损及所租赁的房屋在交付后毁坏或因毁损而不存在。租赁房屋关系中，一般是由出租者承担风险的，若租赁房屋毁损是由于不可抗力等不可规则与承租者的原因导致的，承租者无需承担违约赔偿责任且不用***后期租金。但若租赁房屋毁损是由于承租者原因导致的，则承租者需要承担侵权责任或违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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