除了做单独的防水层外，施工各环节所用的油漆、涂料建议也选择有防水功能的，尤其是底漆那么哪些原因导致墙面掉灰脱砂呢？水泥砂浆搅拌不均匀、水泥砂子配比不合理，材料使用不当，甚至天气因素，墙面掉沙用筑致杰Z5砂浆硬化剂！筑致杰Z5砂浆硬化剂主要解决水泥砂浆层搓砂墙面脱灰、脱砂、强度不够等问题而研制有的家装师傅为了节约成本只使用了建筑胶水，但那只是增加了表面粘合力、附着力，没有改变砂浆墙强度，因此使用不久仍出现相同问题，特别是有的墙内渗水受潮后本来就是散砂密度不行，加上胶水遇水即融，就更加速了墙体病态
以下为天津抹灰砂浆强度低快速解决产品介绍：
筑致杰Z5砂浆硬化剂全称：筑致杰Z5砂浆硬化剂墙面脱沙修复液.筑致杰Z5砂浆硬化剂适用范围与应用条件适用于新旧抹沙墙（水泥搓沙墙、水泥抹灰墙）、水泥墙面以及水泥沙浆面层、石膏等以水泥为基质的建筑材料表面。
用于抹沙墙反沙、标号不足、脱沙的修复补救措施。用于旧墙翻新、新毛坯房沙浆墙面预防老化。用于特殊工艺的加固处理，如别墅原生态水泥墙风格造型。其它以水泥为基质的建筑材料表面。内墙，外墙皆可。抹灰墙面水泥砂浆一摸掉沙掉粉验收不了怎么办？抹灰墙面水泥砂浆一摸掉沙掉粉验收不了怎么办？有些问题不是你想避，想避就能避的。特别是有些搞内外墙砂浆批墙工程的哥们，好不容易得到一个批墙抹砂工程的业务，可当完工验收时才发现施工的水泥搓砂墙硬度不足，松散了，有的还掉沙脱砂了，导致甲方不验收，甚至要求返工重做！不用返工就通过验收的真正的秘诀就是：喷涂了“筑致杰Z5混凝土硬化剂墙面脱沙修复液”！筑致杰Z5混凝土硬化剂对墙体搓砂层进行Z5硬化剂修复加固。
重新还原提高砂浆墙硬度。它不仅适用于脱粉脱沙的水泥搓砂墙面、旧墙翻新，老墙改造，还可用于建筑物内外毛坯墙装修前使用，以预防墙面老化粉化造成腻子层空鼓脱层问题。通过筑致杰Z5混凝土硬化剂增强水泥砂浆面层硬度，喷涂过筑致杰Z5混凝土硬化剂墙面脱沙修复液的搓沙墙面不会再脱沙掉砂，不仅免去重新返工刮沙浆的烦恼，又节约了成本，并且施工方便。这种修复材料与砂浆中的未完全反应的水泥成份等发生再生反应---是重新改造水泥砂浆物理性能的，使标号不足松散的水泥墙变得更坚固结实，可不是利用胶水粘合剂的粘接性能哦。而是改变砂浆物理性质的一种更完方式！当砂浆强度提高了，标号提高，自然也就不掉沙了，所以通过验收！简单喷一喷筑致杰Z5混凝土硬化剂。
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其他：
所以遇到这种情况时，业主.时间想到的当然是找管家-—物业公司！其实物业公司也是冤大头！ 但收人钱财，得啊！物业公司在熬不过业主的纠緾下，或会找到开发商，在此情况下，通常会采用2种办法解决这类问题：一是铲掉砂浆墙，重新刮腻子整改，二是在原有基础上刷一层水泥浆……铲墙重做的办法，业主当然接受（但代价好高啊！至于第2种办法么，呵呵……那就不一定了腻子粉与墙壁需要一定的磨擦力，也就是说墙壁表面粗糙越有利于腻子粉与墙壁结合在效果上：针对墙面的渗透性非常强，***住水泥墙面的松散颗粒，让墙面联结得更加紧密而且价格实惠，无需铲墙重刮搓砂省时省力省钱