房屋租赁合同是租赁房屋时必须签署的文件，房产买卖，***对于房屋租赁合同的形式没有明确规定，可以订立口头形式的房屋租赁合同，但是租赁期限6个月以上的是必须订立书面房屋租赁合同的。房屋租赁合同是租赁双方就租赁期间权利义务的约定，订立房屋租赁合同应就房屋租赁相关的事宜作出约定，房产买卖***，房屋租赁合同应包括租赁双方信息、租赁房屋信息及概况、租赁期限、租赁期间房屋维修修缮义务承担、房屋各项费用承担、违约责任等作出约定，为了避免争议，建议聘请律师咨询或书写房屋租赁合同，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，房产买卖税，期待与您合作。
?房屋租赁合同履行中的常见问题
房租租赁是现实生活中常见的住房解决方案，房产买卖合同***，随着房屋租赁越来越多，因房屋租赁合同产生的***也就越来越多，实际生活中，在履行租赁合同中存在的问题主要有以下几点：
（1）出租者不按房屋租赁合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵，主要表现为迟延履行，或者履行有瑕疵等。
（2）出租者不履行合同规定的维修义务，因房屋租赁合同的出租者不履行维修义务将有损承租者的租赁权益。
（3）承租者不按房屋租赁合同约定***租金，主要是迟延交付甚至拒绝交付等。
（4）承租者擅自改变租赁房屋的现状。
（5）承租者擅自将租赁房屋转租、转让等。
（6）房屋租赁合同期满未续签，承租者逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房或者未履行清理清扫义务等。
房屋租赁合同***难以避免，在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，并非是房屋租赁合同可以完全避免的，当出现***时，应积极应对，妥善处理，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
房屋买卖合同违约金是购房双方在房屋买卖合同中明文约定的一方违约时应***给对方的赔偿。房屋买卖合同违约金只是事前约定，若出现房屋买卖合同违约金过高或过低应如何调整？根据规定，房屋买卖合同违约金的标准是以因违约造成的损失来衡量的，房屋买卖合同违约金超过造成的损失30%的可要求适当减少房屋买卖合同违约金，若约定的房屋买卖合同违约金低于造成的损失可请求以造成的损失确定违约金数额。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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