加装电梯改造-番禺区加装电梯-嘉键

  广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，加装电梯单价，保质保量、惠。  

    对于住在老旧小区的老人来说， 能够加装电梯方便上下楼， 是的事！ 且对老旧小区加装电梯， 也有一定的扶持力度，

但想要平衡低楼层住户 与高楼层住户间的利益， 可不是那么容易！

       广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。 

       随着我国老龄化社会来临，对城市老旧小区进行改造加装电梯的需求日益强烈。今年两会期间，《工作报告》明确提出鼓励有条件的老旧小区加装电梯。北京、上海、广州、南京等城市已探索，鼓励既有住宅增设电梯。但这项备受关注的民生工程在不少地方推进缓慢，加装电梯的流程包括征集业主意见、安装公司设计方案、部门审批通过、施工建设转交维护等四个环节。各进缓慢的原因，除部分老旧小区自身存在建筑条件限制外，主要有三大难题。

——申报审批难。截至目前，湖北武汉、江苏苏州等不少城市加装电梯规范性文件尚未出台。苏州一些小区居民和物业公司找到发改委、住建厅、城乡规划等部门，加装电梯改造，没有部门受理，因此无法申报。苏州有的小区安装电梯，因未完成审批流程等因素，加装电梯价格，被市场监管部门拆除相关部件暂时停用。

——资金筹集难。包括采购、施工建设等成本在内，老旧小区加装一部电梯的普遍报价在40万至60万元。尽管多地已出台财政补贴政策，但仍需居民承担大部分费用。很多老旧小区居民都是退休老人，收入不高，一次性支出数万元颇有压力。

——业主诉求协调难。根据物权***定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。北京、广州、南京多地在审批中，都要求加装电梯单元三分之二及以上业主同意。然而实际操作中，番禺区加装电梯，常常出现一户反对全楼搁置的情况。

针对当前加装电梯的难题，一些地方已积极展开探索。

      广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。  

钢筋混凝土井道

采用土建加装方式，在旧楼适当的地方，依据现场实际条件，重新建造钢筋混凝土框架结构井道加装电梯，其特点是施工周期短、造价低、不易受现场条件限制，可建成和原来颜色相匹配的墙体。

钢结构不观光井道

在旧楼外部加建钢结构井道，井道外壁可采用彩钢板、铝塑板、合成材料及玻璃等各类有特色的材料封闭，其特点建成后外观漂亮，更具个性化。

钢结构观光井道

钢结构井道，采用无色透明玻璃封闭，不影响周边住户的采光条件，而且可以营造美观且***个性化的建筑外立面形象。

***井道+连接廊桥

这种井道一般应用在现场条件复杂，现场有消防通道等制约的地方使用，其特点是与旧有建筑分离，采用廊桥连接建筑与电梯，完全不影响周围的消防通道等公用通道。