企业资产评估-安徽中企航|诚信务实-淮北资产评估

资产评估的影响因素

在其他条件既定时，资产的重置成本越高，其重置价值越大。资产的价值也是一个变量，资产评估费，随资产本身的运动和其它因素的变化而相应变化：资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，淮北资产评估，其物理性能会不断下降、价值会逐渐减少，企业资产评估，发生实体性贬值；新技术的推广和运用，使用企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，在技术上明显落后、性能降低，评估资产公司，其价值也就相应减少，发生功能性贬值；

三、资产评估委托合同必备要素的风险提示

（一）委托目的风险提示：明确、清晰约定评估目的

评估目的是界定资产评估对象的基础，直接反映了合同委托人的委托目的。其不但决定了评估结论的具体用途，还影响着整个评估过程及其运作条件。相同的评估对象在不同的评估目的下，可能会出现不同的评估结论。因此，资产评估机构及其评估人员应当将委托合同约定的评估目的贯穿于评估业务程序的始终。

提升资产评估人员业务胜任能力的措施

（一）完善人员管理及机制建设

文化带领，以人为本

（1）建立“与时俱进、开拓创新”的创新文化

1.激励为重，凝聚人心

有效的运用激励手段，想方设法调动人在工作中的主动性、积极性是管理的基本途径和重要手段。激励机制做得好，不仅能够吸引和留住优1秀人才，而且能够造就良性的竞争环境，并开发员工的潜在能力，促进其才能和智慧的充分发挥。

激励措施主要包括物质激励、情感激励和事业激励等三大部分。