（一）无形资产评估必须和无形资产的具体属性
从不同的角度考虑，无形资产有不同的属性，例如无形资产的物理属性和功能属性、经济属性等，这些属性需要不同的方法、程序去把握和评价，而这里讲的资产评估主要特指从无形资产的经济属性济属性。当然，无形资产的经济属性也有很多，我们这里强调的是无形资产经济属性中的价值属性。在实际评估时，无形资产的价值有多种表现形式，需要无形资产评估人员根据实际情况，运用判断来确定。（二）确定无形资产的价值量必须和特定时间
不同时点，无形资产的价值量不一样，没有时间点，评估人员就无法确定无形资产的价值量。评估人员不能泛泛确定无形资产的价值量，如果价值量不和时间点相联系，是没有任何意义的。而且没有一定时间点，“评估确定资产的价值量”也没有使用价值，使用人无法使用这种价值量做出决策。一般，评估时所采用的评估对象价值量的基准时间点称为“评估基准日”。
无形资产的概念
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非***性资产。无形资产通常包括权、非技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。因土地使用权评估有相应的******规范，且我国目前统一设置了“土地估价师”职业资格并对相关评估方法、程序等内容做出了详细的要求，
无形资产评估是一个巨大的工程，不仅要求我们的评估人员拥有正确的职业道德操守，资产评估公司，同时对我们人员有过硬的知识要求，固定资产评估，特别是对国内技发展的趋势，马鞍山资产评估，被评估无形资产自身的寿命期限、风险程度、成熟度等有很深的了解。
无形资产的特点
无形资产能够在较长时期内为企业提供经济利益。一项资产之所以能成为资产，其首要的前提是能为企业提供经济利益。无形资产亦不例外，要想成为企业的资产，体现自身的价值为重要，无形资产评估，而且为企业提供经济利益的时间不能是短期的，要能在很长一段时间内持续带来经济利益。
此外，无形资产创造经济利益的能力还较多地受外界因素的影响，比如：新技术更新换代的速度、无形资产所生产产品的市场接纳程度等。
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