观澜厂房招租-国润物业-大型厂房招租

4.租金缴纳

通常情况下，厂房租金的缴费方式有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。

少数情况下，有房东会收取少量月租金，同城厂房招租，根据企业经营状况进行利润分成。如果房东提到这一点，并且企业愿意风险分摊，双方可以将其作为***来谈判。因为其中有许多不确定的因素，处理不当，后续可能会引起争议。

5.环评办理

生产型企业是必须要做环评的。环评即“环保影响评估”，只有环评合格后，大型厂房招租，企业才可以动工生产。

所以在挑选厂房时，需要留心厂房资质能否申办环评，找环评公司或环保公司去看现场，确认是否能够办理环评，避免后续因为环评问题造成***。

6.区域政策

在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响***计划的进度。

而对于外资企业而言，更应当向拟***地的工商、税务、外资管理***了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，也避免因与当地产业政策冲突而使***计划停滞。

TIPS

初创企业建议选择带有装修的厂房，尽量选择设备完善、服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

一般而言，观澜厂房招租，配套设施完备且已经部分完成招商、投入使用的工业区厂房为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。

（7）购厂房出售合同一份

（8）厂房买卖申请书一份

（9）还款人经济一份（月还款额度小于月收入的48%）

（10）个人厂房买卖合同（一式四份）

（11）个人厂房合同（一式四份）

(12)额度、者年龄和年限

 1、额度不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

 2、购买商业用房的，期限不超过10年（含）

 3、后还款期限人年龄：男性小于65周岁，女性商业性小于65周岁

 4.购房人在厂房权证过户前还需办理的手

厂房出评西坑社区西湖路有2间铺位出租，价格便宜，给钱就租。地址：西湖路一帆百货（九洲公寓）一楼二楼1500平。可做写字楼，教育培训，健身会所，婚纱摄影等。地址：横岗西坑宝桐大厦

1.公证

2.厂房***

3.其他

4.以上所有费用均按规定交纳

5.厂房出售证过户

(1)卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、法人代表及代理人（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房（复印件）、产权证、信封

厂址选择必备条件：

   (1)接近原料厂地及产品销售地区，运输方便

   (2)燃料质量符合要求，保证供应面积

   (1)厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地

   (2)有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求

   (3)居住用地应根据工厂规模及定员，按***、省、市所规定的定额，计算所需面积

   (4)施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑

   外形与地形

   (1)外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理

   (2)地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜

   气象

   (1)考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响

   (2)考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响

   水文地质

   (1)地下水位低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础无侵蚀性

   (2)了解蓄水层水量

   工程地质

   (1)应避开发震断层和基本烈度高于九度区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区

   (2)应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，带装修厂房招租，以及古井、古墓、坑穴密集的地区

   (3)场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa

   交通运输

   (1)根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）

   (2)运输路线应，方便，工程量小，经济合理