威能律师事务所(图)-解除合同通知-解除合同

    如果你在合同履行过程当中，由于社会环境的异常变动，解除合同赔偿，比如经济危机、政策调整等与自身无关的事由出现，若继续履行合同会使本人的利益遭受损害，这时候应该怎么办？放心，合同***定了情事变更原则。

   情势变更原则规定在合同法解释的第26条——合同成立以后，客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，这时候就可以适用情势变更原则，当事人可以请求变更或者解除合同的。情势变更属于属于合同权利义务终止的条款。

   情事变更原则不是合同直接解除的理由，当符合情势变更的事由出现时，当事人之间应重新协商，解除合同，如果不能达成一致意见，向有关部门提出请求。情势变更的规定保障了合同双方当事人的利益。

        赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因赠与合同只有一方负有义务，不适用抗辩权，但是***也是允许撤销赠与合同的，在赠与财产交付前撤销赠与合同制，但若赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的，不允许撤销赠与合同。

        此外，在交付后，若受赠方有下列情形的，也可撤销赠与合同：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，可撤销赠与合同；对赠与人有扶养义务而不履行的，可撤销赠与合同；不履行赠与合同约定的义务的，可撤销赠与合同。同时，值得注意的是赠与合同中赠与人对于赠与物的瑕疵是不负责任的。陕西威能律师事务所处理合同***，可提供合同书写、合同审核、合同***代理等多项服务，期待与您合作。

        一房多租即就同一个房屋订立数份房屋租赁合同，而一房多租情况下，所有承租客不可能均得到租赁房屋。因一房多租产生的问题也就比较多了。那么，若一房多租的租客均主张权利，如何确定一房多租的履行顺序？根据归定，出现一房多租时，应按照下列顺序确定租客：已合法占有优先，若均未占用，但已经就一房多租的房屋登记备案的，备案者优先，若均未占有也未登记备案，解除合同通知，则以一房多租合同成立在先者为承租者。但是一房多租合同均有效时，解除合同，不能取得租赁房屋者可要求解除合同并赔偿损失。陕西威能律师事务所处理合同***，可提供合同书写、合同审核、合同***代理等多项服务，期待与您合作。