一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，***人履行***后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定***的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的***的，应当双倍返还定金。特殊情况除外。1.由于开发商的问题，根据我国***的规定，不符合商品房销售条件的。2.因不可抗力和不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立的。3.不可抗力是合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。
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1、房屋权与租赁权的冲突在实践中屡见不鲜。因此，承在签订房屋租赁合同时，要特别注意询问出并查明该房产上是否存在已设立的权，以便于更好地控制风险，房产***免费***咨询，避免损失。
2、对于签署房屋租赁合同前在租赁房屋上已设定权的，承应要求在租赁合同中明确约定当权人行使权致使承不能行使承租权时，出应给与承的经济赔偿数额，***咨询在线24小时免费，届时，免费***咨询电话，承可以据此要求出承担违约责任。
对于房屋主体结构质量不合格的，免费***咨询，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失
主体结构质量问题包括三种情形：一是房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题；二是房屋验收时发现主体结构质量问题；三是房屋经竣工验收合格交付使用后，经核验发现主体结构存在质量问题。前两种情况，房屋根本不允许交付使用。第三种情况，首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题，在确定此前提下，买受人可依法行使索赔权利。
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