
业主或物业管理服务企业能不能私自利用物业管理同用部位及同用设施?
业主不能私自利用。可是物业管理公司依据服务协议承诺,从业主权益考虑可以视状况利用。
物业服务企业能罚款吗?
不
能。罚款是一种行政许可个人行为,物业服务企业并不是行政主体,因此沒有罚款的。处罚权只有由行政单位、行政***或别的有处罚权的机构在其***规定职权范围内履行。业主与物业服务企业中间沒有所有的法学的***事实,她们中间是一种公平的民事契约关联,因此物业服务企业不可以对业主开展罚款,但假如业主的确违反规定,对住宅小区公共、同用设备、机器设备等导致了危害,物业服务企业可以规定业主开展赔付。
垃圾桶管理方法尽管事小,却可以展现出开发区人创卫的拼劲和精神。在开发区,有物业管理服务的小区大多数完成了对垃圾桶的人员承担、识别码管理方法,物业管理多少钱,并仍在不断对比创卫规范开展改善,提升管理能力,精益化管理內容。缺乏物业管理的小区也在社区居委会、业主会、包小区企业的积极主动融洽下,物业管理,按照具体情况对垃圾桶年久、废弃物乱堆乱倒状况开展了整治,根据进行义工活动内容清理系统垃圾、开展创卫宣传策划规劝住户文明行为倾倒垃圾、拆换新垃圾桶等各种方法整顿垃圾桶乱相,提高小区的清洁卫生水准。
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