西宁二手房-青海西宁西雅房产-二手房出售

6、交房时间长短不同

    新房是期房，交房时间比较久，而二手房是现房，交易之后就能入住。西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售

7、买房风险不同

    新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、房屋质量问题、楼盘烂尾等问题;二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方，西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售如中介的操作不规范、忽悠买房或者是出售方非真正房屋产权人。

    双方要确定交房事项双方要写清楚交房日期及发生特殊情况的解决措施

      青海西宁一手房 其中卖家需要结清水电、煤气、电话、物业等生活费用且要提供后一个月的缴费证明。如果买家发现有费用未结清，要在合同中的条款中写清拖欠费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。

     一定要明确违约责任在签订合同时需要把可能发生违约状况的处理方法提前作出约定，避免后期出现经济损失。青海西宁二手房买卖合同中具体有五大违约责任要求注明：西宁二手房出卖方逾期交房的责任、买受人逾期付款的责任、不能按时办理过户手续的责任、买房或者卖方单方解除合同的责任、房屋质量不符合约定的责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，以便于必要时付诸***手段。

      还要注意补充协议买卖双方在签订合同时如有条款需要进一步约定或者有不明确的条款时，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议以减少，让合同的内容更，合理保障双方权益。

9、买房交易流程区别：

   一手房，你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。

   二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，二手房出售，各地又有些差异，西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到***做房产评估，申请，看这个房子的评估价是多少，如果***审批通过，可以去过户，过户完以后，《权证》在***，你直接拿***。

10、一手房，西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁二手房，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售。一般来说，位置都不理想（比较偏），二手房公司，特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。