智库服务
国信基于此前的园区操盘经验,为地方 / 开发商提供咨询服务,包括前期为园区开发项目提供战略策划、整体规划,项目建成再为园区进行招商咨询、品牌咨询、产业资源对接,并在合适的时候切入运营管理。
地方研究院业务
宁夏咨询,银川咨询出钱,出技术,运营商出服务,三方共建地方研究院。典型案例是在2014年,浙大网新集团、浙大工研院、常熟市三方共同成立常熟光电研究中心,出资1个亿,浙大的何赛灵投入技术、创业团队和项目,宁夏行业咨询,网新以轻资产模式介入,提供产业化服务。






当代园区的发展趋势,一直遵照类似的规律性。银川园区运营咨询行业咨询
当代园区的发展趋势,一直遵照类似的规律性。
在园区线上(ID:YQZXGZH)来看,一个园区开发/运营商大致要历经「由轻转重」到「由重转轻」,公司行业咨询,再到「轻和重多管齐下」的全过程。a.企业发展,资产比较有限,以存活为代表要总体目标,根据輸出智商和服务项目,赚到桶金;b.资产、顾客、品牌持续累积,具有了重资产扩展的标准,逐渐进军拿地开发;c、拿地难度系数扩大,销售市场趋向饱和状态,回报率下降,宁夏园区运营咨询,银川园区运营咨询业务方位由增加量开发调节为总量经营(重归轻资产业务);d、轻资产进入者增加,承包方主导权更加「很弱」,盈利被持续盘剥,公司重归开发业务,「以重促轻」,「轻和重多管齐下」。
现阶段,大部分园区开发/运营商尚处在「c」环节,即由重资产向轻资产业务变化环节。针对轻资产的业务范畴,业内并无统一的界定,在园区线上(ID:YQZXGZH)来看,「花自身的钱全是重的,花他人的钱全是轻的」,大家姑且把开发和租赁以外、占有资产较少、盈利点比较确立的业务都归入轻资产内,根据整理轻资产的15种运营模式,期待能帮上园区开发/运营商选准竞争力,尽早度过调整期。

工程代建
与地方和企业相比,在线行业咨询,园区开发商在施工建设方面的经验丰富很多,包括招商蛇口、中新集团为代表的园区开发商已经开始在***城市布局代建业务,为或企业代建写字楼 / 厂房,收取团队管理费、委托开发管理费、项目业绩奖励等,同时为后续招商运营的切入提供便利。
物业服务
宁夏咨询,行业咨询顾问,银川咨询除「招」引进物业公司以外,有三种模式运营商可以介入,一是自建自管,收入来源于物业费 / 停车管理费 / 广告费 / 社商,外加一些「***收入」;第二种是由***运营商,以「包干制」或「酬金制」聘请三方物业公司管理,运营商负责监管物业公司和对接业主需求,从中赚一点差价;第三种是运营商与第三方物业公司成立合资公司,双方合作管理。
不过,园区物业不同于写字楼,除了日常的基础服务(维修、保洁、安保、消防等),还包括了设施管理、行政服务、不动产管理等服务和生物垃圾处理、危废处理等,性比较强,且利润远没有想象中丰厚,如果运营商此前不具备相关经验,还是聘请第三方较好。

国信咨询(图)-在线行业咨询-宁夏行业咨询由国信(宁夏)智库咨询有限公司提供。国信(宁夏)智库咨询有限公司为客户提供“宁夏项目申报,银川行业资询,宁夏银川行业资询”等业务,公司拥有“国信智库项目申报,报告编写,资询,行业资询”等品牌,专注于咨询、调研等行业。,在宁夏银川市金凤区银川阅海湾***商务区力德财富大厦6层601号的名声不错。欢迎来电垂询,联系人:钟英杰。