检漏技术
1、检漏设备 检漏工作主要以音听法为主，设备包括听音杆、检漏仪、相关仪及附属设备和管线仪等。
主要设备介绍如下：
i. 听音杆：主要用于阀栓听音及确定漏点等，水管检测厂家，它不是用来发现漏水点的，是一种捉管路中漏水音大小、真伪的设备。它就像医生，经常使用，效果不错。
ii. 检漏仪：主要用于路面听音，是一种在路面上漏水音的设备，通常在水泥路面及管道埋设不深时检漏效果较好，对绿化带、土路等探测效果不佳，有时根本无法检测。它是检漏的必备工具。
iii. 相关仪：不用依赖于人的听力，水管检测厂，只要输入现场条件（如管材、管径、两感振器之间距离）仪器会自动计算并确定漏水点位置，主要用于过河、、穿越房屋的管道和绿化带、埋设较深的管道，有时也对漏水异常点进行校核、判断，其它时候很少使用。
iv. 管线仪：是查找不明管线的必备工具，它对查找不明管线走向起着举足轻重的作用。
管理和维护的任务排水管渠内常见的故障有以下类别：
污物淤塞管道；过重的外载荷、地基不均匀凹陷或废水的侵蚀作用，使管渠损毁、裂缝或腐蚀等。
维护管理的主要任务有：
①验收排水管渠；②监督排水管渠使用规则的执行；
③经常检查、冲洗或清通排水管渠，水管检测，以维护其通水能力，预防废水倒灌；
④修理管渠及其构筑物，并处理意外事故等。
附属设施
附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业更换
物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，水管检测批发，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
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