?一房多卖，如何***？
?房屋租赁注意事项
1、表现形式及处理方式:①已过户优先于未过户。在房屋未转移的情况下，已办理房屋过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。②已预告优于未预告。所有买受人均未办理商品房过户手续，且房屋尚未交付，房产买卖协议，房屋所有权归已经办理预告登记手续的购房人所有。③先占有优于未占有。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续，则先转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。④先付款优于后付款。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续，且交易房屋尚未交付，则预先***房屋价款的购房人拥有房屋所有权。2、责任承担在合同均有效的前提下，未取得房屋所有权的购房人可根据合同条款追究出卖人的违约责任。
房产买卖-威能律师事务所-房产买卖***由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是一家从事“***服务,案件代理,企业***顾问服务”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“威能”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使威能律师事务所在***服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！同时本公司还是从事陕西好的律师，西安***顾问，陕西律师机构的服务商，欢迎来电咨询。
一房多卖即出卖者就同一个房屋与多人先后订立房屋买卖合同的行为，一房多卖情况下多个买方不可能均取得房屋所有权，那么在一房多卖情况下，应如何***？
房屋属于不动产，不动产所有权的取得以登记为生效要件，一房多卖且合同均有效时，若已经办理的房产登记，则登记者取得所有权，若均未登记，则一房多卖合同成立在先者取得所有权。未取得所有权的买方，房产买卖合同***，可要求卖方请求解除合同、返还已付购房款及***、赔偿损失，并可以请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房多卖问题层出不穷且容易给买方造成重大损失，陕西威能律师事务所建议大家在买方时应***审查房屋状态，避免一房多卖。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，房产买卖***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?房屋租赁注意事项
房屋租赁是现在解决住房问题的重要途径，短时间内无法买房的人都会选择房屋租赁方式，陕西威能律师事务所建议大家在租赁房屋时需审查对方是否有出租权利，房产买卖，即是否是房屋租赁涉及房屋的房东或有权转租的租客，其次在确定房屋租赁前检查房屋内设施是否完好，记明物品数量及状态，此外，必须订立书面房屋租赁合同，租赁期限不能超过20年，超过的期间是无效的。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
1、表现形式及处理方式:①已过户优先于未过户。在房屋未转移的情况下，已办理房屋过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。②已预告优于未预告。所有买受人均未办理商品房过户手续，且房屋尚未交付，房产买卖协议，房屋所有权归已经办理预告登记手续的购房人所有。③先占有优于未占有。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续，则先转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。④先付款优于后付款。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续，且交易房屋尚未交付，则预先***房屋价款的购房人拥有房屋所有权。2、责任承担在合同均有效的前提下，未取得房屋所有权的购房人可根据合同条款追究出卖人的违约责任。 房产买卖-威能律师事务所-房产买卖***由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是一家从事“***服务,案件代理,企业***顾问服务”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“威能”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使威能律师事务所在***服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！同时本公司还是从事陕西好的律师，西安***顾问，陕西律师机构的服务商，欢迎来电咨询。