房产买卖-房产买卖税费-威能律师事务所(诚信商家)

        房租租赁是现实生活中常见的住房解决方案，随着房屋租赁越来越多，因房屋租赁合同产生的***也就越来越多，实际生活中，在履行租赁合同中存在的问题主要有以下几点：

        （1）出租者不按房屋租赁合同规定的时间交付租赁房屋，房产买卖流程，或者交付的房屋有瑕疵，房产买卖税费，主要表现为迟延履行，或者履行有瑕疵等。

        （2）出租者不履行合同规定的维修义务，因房屋租赁合同的出租者不履行维修义务将有损承租者的租赁权益。

        （3）承租者不按房屋租赁合同约定***租金，主要是迟延交付甚至拒绝交付等。

        （4）承租者擅自改变租赁房屋的现状。

        （5）承租者擅自将租赁房屋转租、转让等。

       （6）房屋租赁合同期满未续签，承租者逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房或者未履行清理清扫义务等。

        房屋租赁合同***难以避免，在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，并非是房屋租赁合同可以完全避免的，当出现***时，应积极应对，妥善处理，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，继承房产买卖，我们以为您提供服务，期待与您合作。

        商品房预售是指房产开发商将正在建设中的商品房预售给买受人，并由买受人***定金或者房价款的行为。商品房预售只适用于城市商品房。

        商品房预售近几年是十分火热的问题，因商品房预售产生的***也不断出现，究其原因无非是交付房屋商品房预售约定条件不符或并在商品房预售前不符合预售条件等。陕西威能律师事务所律师建议在进行商品房预售前应审查是否符合商品房预售条件，根据规定，商品房预售应符合以下条件：商品房预售，应当符合下列条件：

        （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总***的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。此外，签订商品房预售合同后，应将商品房预售合同进行备案登记，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，房产买卖，我们以为您提供服务，期待与您合作。

        房屋租赁合同是约定当事人权利义务的协议，在订立房屋租赁合同时应尽量确保合同内容完善无争议。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

        （1）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

        （2）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

        （3）租金和押金数额、***方式；

        （4）租赁用途和房屋使用要求；

        （5）房屋和室内设施的安全性能；

        （6）租赁期限；

        （7）房屋维修责任；

        （8）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

        （9）争议解决办法和违约责任；

        （10）其他约定。

        房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者***时的处理办法。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。