在西安，房屋***后一家人可能会分多套房子，有的选择把分得的房子出租，有的则选择出卖，***房买卖以势得到很多人青睐。但是***房买卖风险较大，很多***房短时间内不能办理房屋***，***房买卖的买方在签订合同前根本无法得知卖方是否将该***房卖给其他人，房产买卖居间合同***，订立合同后，若出现***房买卖***，房产买卖***律师事务所，能够据以***的也只有一份合同，这对于***房买卖的买方是很不利的。陕西威能律师事务所律师建议在协商***房买卖时一定要慎重，不能仅因价格问题就草草订约，出现问题时***较为不利。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?房屋租赁备案制度
房屋租赁备案是指房屋租赁后，应当向房屋所在地房产管理部门办案登记。房屋租赁备案制度主要在于保障房产交易市场公开透明，加强市场管理，维护租赁双方权益。
房屋租赁备案登记应在房屋租赁合同签订后30日内有房屋租赁当事人申请备案登记，申请房屋租赁备案登记时应提交房屋租赁合同、租赁双方个人信息证明资料、房产权属凭证及其他要求提供的资料。房屋租赁备案内容发生变化的应在30日内申请变更。违反规定不予房屋租赁备案登记的额，应当责令限期改正，拒不改正的将被处以罚款等处罚。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：
1. 房屋租赁合同是不动产租赁合同，以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2. 房屋租赁合同中合同的相对性会受到一定限制。为了保护承租者利益，***规定了“买卖不破租赁”原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，房产买卖***律师费，原租赁合同对承租者和房屋受让人继续有效。同时，***赋予承租者优先购买权，房屋租赁合同期间出租者出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租者，承租者在同等条件下有优先购买权。
3. 房屋租赁合同的期限不得超过二十年。合同***定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，房产买卖，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同属于租赁合同的一种，自然合同期限不得超过20年。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
威能律师事务所(图)-房产买卖***律师事务所-房产买卖由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是陕西 西安 ,***服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威能律师事务所***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威能律师事务所更加美好的未来。同时本公司还是从事企业律师，西安常年企业***顾问，企业***服务的服务商，欢迎来电咨询。