房屋装饰装修合同***由哪个管辖
《高人院关于适用<中华人民共和国民事法>的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同***、房屋租赁合同***、建设工程施工合同***、政策性房屋买卖合同***，按照不动产***确定管辖。
本条规定的建设工程施工合同***，不限于民事案件案由规定的建设工程合同***项下的第四级案由“建设工程施工合同***”，还应当包括该项下的建设工程价款优先受偿权***、建设工程分包合同***、建设工程监理合同***，装饰装修合同***等其他与建设工程施工相关的***。装饰装修合同***，应按照不动产***确定管辖，属专属管辖情形，由不动产所在地管辖。
对应案由为：建设工程合同***，建设工程勘察合同***，建设工程设计合同***，建设工程施工合同***，房产买卖交易有***，建设工程价款优先受偿权***，建设工程分包合同***，建设工程监理合同***，装饰装修合同***，铁路修建合同***，农村建房施工合同***。
20.房屋买卖双方为逃收而签订“阴阳合同”，并以价格虚低的“阳合同”办理产权过户，损害了***利益，相应价格条款应认定为无效。“阳合同”的其他条款如不违反***规定的，房产买卖律师电话，继续有效;继续有效的条款与“阴合同”对应条款不同的，应认定为对“阴合同”相关内容的变更。((2012)海民初字第2192号)
21.因受到房产新政和违约行为共同作用，致使房屋买卖合同无法履行，双方当事人均有权解除合同。当事人存在违约行为，仍应当承担违约责任。人院在审理此类案件时，还需考虑房产新政等因素，基于公平原则认定违约金数额。((2011)浙甬民二终字第692号)
25．房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？
《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、。”根据上述法条规定，房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关***，到同级人民的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，朝阳区房产买卖，土地管理部门核实后，由同级人民更换土地使用权证书。至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。
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