企业资质

北京京坤律师事务所

普通会员5
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:北京 北京
联系卖家:行律师
手机号码:18500766800
公司官网:bjjklsswsgs.tz1288.com
企业地址:北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A
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企业概况

京坤律师事务所(以下简称“京坤律所”)是一家从事行政诉1讼业务的合伙制律师事务所,是由原在人min法1院、人民检察1院和律师机构作过的多位资1深律师组建而成。同时我所聘请了一批国内的法学和其他人员为顾问。京坤律师始终坚持“接受委托誓达使命一息尚存**到底”的服务理念,奉行强烈的团队精神,精诚合作,为......

海淀区二手房屋-北京京坤-二手房屋打官司

产品编号:1000000000005970029                    更新时间:2021-12-18
价格: 来电议定
北京京坤律师事务所

北京京坤律师事务所

  • 主营业务:房屋**,土地征收,行政强拆,民商事代理
  • 公司官网:bjjklsswsgs.tz1288.com
  • 公司地址:北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A

联系人名片:

行律师 18500766800

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产品详情



签订空***款需注意

4.物业也不能忽视

在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同,由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密,物业公司的声誉,以及物业合同中的很多约定,也要仔细阅读。

虽然成立业委会后可以解聘物业公司,但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心,二手房屋合同有问题,业委会的成立无期,导致业主和物业之间***较多。

5.车库和地下室或者阁楼的约定

合同签订时,开发商承诺给业主赠送车库或者储藏室、阁楼的,二手房屋打官司,这些约定一定要写入合同,口头承诺的东西往往因为缺乏证据不了了之。

是否有车库,一定要看规划,而不是听开发商口头承诺。另外人防车位也需特别注意。




14.哪些房地产不能转让?

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:

(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(2)***和行政***依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产,石景山区二手房屋,未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)***、行规规定禁止转让的其他情形。




16.合同双方当事人经协商一致,终止合同关系,建立商品房买卖合同关系,将本金及***转化为已付购房款并经对账的,二手房屋合同***律师代理费,不属于《中华人民共和国物权法》百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《高人院关于审理案件适用***若干问题的规定》第二十四条规定的作为合同的。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下,该商品房买卖合同具有***效力。但对转化为已付购房款的本金及***数额,人院应当结合合同等证据予以审查,以防止当事人将超出***规定保护限额的高额***转化为已付购房款。(指导案例72号:汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同***案)


海淀区二手房屋-北京京坤-二手房屋打官司由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所位于北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A。在市场经济的浪潮中拼博和发展,目前北京京坤在***服务中享有良好的声誉。北京京坤取得全网商盟认证,标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。北京京坤全体员工愿与各界有识之士共同发展,共创美好未来。

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地址:北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A主营产品:房屋**,土地征收,行政强拆,民商事代理

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