1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主wei员会或居wei会提出申请；提出房屋公共维修ji金。房屋维修费用超出交存维修ji金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主wei员会或房屋所在地居wei会提出申请；经业主wei员会或居wei会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修ji金交存***对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到***办理转账，转入业主wei员会或居wei会账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。
【律师提醒】
由于购房人办理***之前，必须由开发商提供建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等基础性材料以完成房屋的初始登记，即取得实践中所谓的开发商大产权证。然后才能在此基础上凭网签的购房合同办理房屋所有权转移登记，由购房人取得相应的***。没有开发商完成初始登记这一前提，购房人是无法自行办理***的，武汉房产确权律师事务所，所以***规定，开发商对于购房人办理产权证负有协助义务。对由于出卖人的原因，买受人超过一定期限未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。该违约责任根据迟延期限的不同分为两种形式，即赔偿损失或解除合同并赔偿损失，购房人可以根据具体情况的不同，选择适用要求开发商承担违约责任的方式。
解决这一矛盾的基本原则是中的物权优先原则。物权优先原则包括两个方面，一是当物权与***并存时，物权优先于***；二是同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优于后设立的物权，这是物权相互间的优先效力，因此，根据这一原则，租赁权设立在先，权设立在后，就应优先保护租赁权；相反，权设立在先而租赁权设立在后，就应优先保护权。在确立这一处理原则的基础上，高人院相关解释进一步明确规定，人将已的财产出租时，如果人未书面告知承该财产已的，人对出租物造成承的损失承担赔偿责任；如果人已书面告知承该财产已的，权实现造成承的损失，由承自己承担。
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