违建拆除***补偿-北京京坤(在线咨询)-湖北违建拆除***

很多企业在遇到***的时候

都会面临不知道如何下手的问题

不知道自己应该做些什么准备

也不知***体***的流程是什么

接下来一起了解下

企业***程序是怎样的？

一、公司***程序是怎么样的？

1、到建设单位申请领取房屋***许可证。

2、通过审查后，房屋***管理部门颁发***许可证，并由房屋***管理部门颁布***公告。

3、***人书面通知***范围内的房屋所有权人。

4、被***人向房屋***管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

5、签订***补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人***搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人***临时安置费或者提供周转用房。

二、企业遇到***应该怎么做？

1、整理企业资产。很多企业在面临***的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟***方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待***方进行评估。但是评估公司都是***方制定和委托的，违建拆除***补偿标准，评估价格普遍较低。

2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。

三、***人应对承租企业补偿的项目

企业***补偿主要分为四部分：

1、***资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

2、停产停业损失。

3、***费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、基于***政策发生的奖励费用，包括速迁费、***奖励费等。

无论是***征收，还是开发商进行***，对被***人来说，都可以得到经济补偿，其中商铺的***也是很常见的，商铺因为要停业，被***的人必然要遭受经济损失。所以，对于被***的人来说，是可以得到经济补偿的，而被***者，则是因为商铺的***，而被***的人因为要停业，而被***者要得到经济补偿。

一 / 商铺***如何赔偿三倍？

目前，中国尚未颁布相关******，明确指出商店***将赔偿三倍，可能需要具体询问当地发布的具体公告。按照我国***条例的规定，依法***的，将根据当时房地产市场价格和店铺的评价结果给予合理的补偿，主要是根据你和签订的***协议、有关部门发表的***公告等，综合给予合理的***补偿费用，不低于市场价格，即使店铺被***。

二 / 商铺***补偿内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》7条第3款、第23条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人的补偿包括:

由于房屋被征用而停产停业损失补偿。

第23条对因征收房屋而造成停产停业损失的补偿，由征收前的收益、停产停业期限等因素决定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

***房屋造成停产、停业的，湖北违建拆除***，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性低工资补偿。其中过渡期在18个月以内的，违建拆除***补偿，补偿6个月；过渡期在18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于***人责任延长过渡期，每过期一个月补偿一个月。拆毁房屋停止租赁的，按住房管理部门发行的《住房租赁证》中明确记载的租金标准的50%补偿，直到取回为止。

如与承签订合同，应按合同约定办理。无合同约定的，根据《城市房屋***管理条例》第十三条第二款，“***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承订立***补偿安置协议”，可要求同***人及租赁方商谈补偿事宜。具体标准，要看所在城市的城市***办法。

、即使认定为建筑，也要依据法定程序办事。对建筑的拆除程序：

1、先要作出限期拆除的行政决定。

2、进行催告。

3、作出行政强制执行决定。

4、实施行政强制拆除决定。

5、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。

6、只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政时，才能进行强制拆除。

第二、有些建筑可以不拆除，千万不能一刀切，见到违建就拆！

1、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。

***认为，有些建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后，可能造成其他严重后果的。在这种情况下，该建筑可不予以拆除。

2、影响建筑物和建构物主体结构安全的。

如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，建筑可以不拆除。

3、现有技术条件无法实施拆除的。

由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的建筑，也可以不予以拆除。

4、可以转成合法建筑的。

（1） ***法务部认为，违建拆除***补偿费用，建筑未必一定被拆除，也可能转为合法建筑而存在。产生建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政***的原因。而对于建筑所要承担的***后果也不是，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除于严重违反城市规划的情形。 ***律师团的董国女、路永强、陆迦楠和汪庆丰曾办过涉及建筑的案件。

（2）行政主管部门没有对建筑作出没收或拆除的决定，是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。那么，其中相当多的建筑还可以纠正，并于纠正后与合法建筑一样存续。