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经济适用房的新老划断：相关政策、***规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、***有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，武汉律师在线，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。






二手房买卖有哪些税

（一）买方税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、交易费：3元/平方米。

3、权属登记费及***费：按各区具体规定，华律网武汉律师在线咨询，一般情况是在200元内。

4、测绘费：按各区具体规定。

（二）卖方税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（***满5年并且是住房的可以免除）。

3、营业税：差价乘以5.5%(***未满2年的





)。

第yi个缴纳契税。第二个：住房维修ji金。第三个：***。第四个：房屋登记费。

第yi个缴纳契税。契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米（包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

第二个：住房维修ji金。这个是新房有的税种，主要是用于以后房屋的维修。一般费用收取是购房总价的2%-3%。大部分是2%的样子。也有的按照无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

第三个：***。按照购房总价的0.05%来收取。

第四个：房屋登记费。办理***时的登记费，一般每套房屋登记时需缴纳80元登记费

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