吉林果园承包地征收-北京京坤-果园承包地征收赔偿费用

曾经，有很多农民想要进城买房的原因之一，就是羡慕城里人手中的产权证。虽然土地确权后，农民也盖起了大房子，甚至是城里人都羡慕的别墅，但就是由于没有产权证，而让人心里不踏实。再说深点就是，由于没有产权证，使得宅基地原本的价值受到了限制，更是使得土地的价值不能充分释放，甚至无法充分的推动农村的发展。                                          

对此，是从下月起，***将针对农村陆续下发宅基地证，关于宅基地证的作用，我们已经不止一次地进行详细介绍了。简单来说宅基地证就相当于城里人手房子的***，是农村宅基地的产权证。当然，出于谨慎考虑，***会先将宅基地证下发到各村的村干部手里，农民在村干部处确认无误并签字后，方可拿到手中。

不过，虽然宅基地证下发是好事，但农民也不要不经确认就签字，一定要弄清关于宅基地证的三个问题后再确认签字。

宅基地面积备注是否合理这个问题可以说是被农民所误解和忽略的了，因为很多农民可能认为只要将宅基地的面积如实写在宅基地证上就可以了。                        

但是，果园承包地征收***找律师，农村的宅基地也是有使用标准的。按照家庭人口来算，按规定每个人的面积约30到40平米，一个四口之家的宅基地，面积应该在120平米到160平米之间，超过的部分即为超标。按规定，无论是补钱使用还是不予确权，这些都应该在宅基地证上备注清楚。    

现在这些年来，城市正在加速发展，许多农村地区面临着房屋***的问题。对农民来说，我们关心的是***补偿问题，因生活水平的提高，每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房，相比较祖宅，小楼房的补偿更为繁琐，其补偿的数额也会产生巨大的差别，这也关系到老百姓的切身利益。因此，房屋***热度的提升，农民朋友们也是越来越重视农村***补偿的政策。

一，这几类房子没有***也要赔偿

农民家中从下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何***也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划***的房子，这种情况多见于城市周边。

二，新增***过渡费

农民在***时可以获得2万元的***过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

农村正在修建的房屋怎么赔偿？遇到这种情况，在实际办案中我们就需要参考征收土地公告的日期。如果在征收土地公告发出前被***人就已经取得建房批准文件，而且新房也已经建造完毕，就应当予以正常房屋的补偿。如果征用土地公告发出时，被***人房屋尚未建造完毕的，被***人应当立即停止建房，具体的补偿金额可以和***方协商决定。                                                                                   农村无证房屋能补偿吗？农村无证房屋能否获得补偿首先需要确定的是，果园承包地征收赔偿费用，究竟什么原因导致农村房屋没有***，吉林果园承包地征收，下面为大家整理了这几类可以获得合理补偿的农村无证房屋：（1）1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋；

（2）2008年《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋；

（3）未对土地造成性伤害、未改变土地性质的房屋， 养猪、养鸡等属于农业中的小规模畜牧业一般是不改变土地性质的；

（4）取得土地使用权证、建筑用地规划许可等但无房屋产权的房屋，这类房屋可以通过补办手续来完善其***；

（5）招商引资，经具有建筑合法性审批权的或职能部门同意兴建的房屋；

（6）通过招、拍卖等方式一次性出售土地使用权的房屋。